Kaufpreis 295.000 €
21073 Hamburg
Zimmer 3
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 134 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1902 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134,65 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Liebhaber. Die Wohnung könnte nach Sanierung fantastisch sein!Durch den Dielenbereich der Wohnung gelangen Sie direkt ins Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist durch seine Größe und seinen bodentiefen Fenstern besonders einladend. Es ist offen mit der Küche verbunden, was eine harmonische und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist funktional und bietet genügend Raum für Koch- und Arbeitsflächen sowie einen großen Esstisch für die gesamte Familie. Hier lässt sich eine moderne Einbauküche realisieren, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.Von hieraus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, diese sind geräumig und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.Das Badezimmer ist großzügig bemessen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Hier kann durch eine Sanierung eine Wohlfühloase geschaffen werden, die keine Wünsche offen lässt.Verlassen Sie die Küche nach links, gelangen Sie in einen großzügigen Dielenbereich, von dem aus Sie Zugang zur bestehenden Garage haben. Für diese liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass sie in eine Terrasse sowie ein Arbeitszimmer umgebaut werden kann. Dieser Umbau würde zusätzlichen Außenraum und Wohnraum schaffen, der in einer städtischen Umgebung von unschätzbarem Wert ist. Die zukünftige überdachte Terrasse könnte ein idyllischer Rückzugsort im Freien werden.Aktuell befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser 3-Zi.- Wohnung ein!?
