Kaufpreis 997.000 €
20535 Hamburg
Zimmer 8
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 997.000 €
Zimmer: 8
Größe: 274 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Hamm und wurde im Jahr 1925 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 392 m² bietet dieses gepflegte Haus viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die weißen Fassaden verleihen dem Gebäude ein ansprechendes Äußeres und machen es zu einem echten Hingucker. Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Dadurch eignet es sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, was genügend Platz für die gesamte Familie bietet. Alternativ können die einzelnen Wohneinheiten auch vermietet werden. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Windfang, der Ihnen Zugang zum Keller und zum Treppenhaus bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m². Der großzügige Wohn- und Essbe-reich ist durch einen Durchbruch miteinander verbunden und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Leseecke, einen Essbereich und eine Wohnlandschaft. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Esszimmer genutzt, kann praktisch in ein Schlafzimmer umfunktioniert werden. Neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer, das mit Marmorfliesen und goldenen Details ausgestattet ist und über eine Badewanne verfügt. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht. Die gepflegte Holzeinbauküche führt in den beheizten Wintergarten mit einer kleinen Sitzecke. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den gepflegten Garten mit einer ca. 33 m² großen, südöstlich ausgerichteten Terrasse. Die gesamte Wohneinheit ist mit Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss, welche sich auf einer Fläche von ca. 86 m² erstreckt, ähnelt der im Erdgeschoss. Der Grundriss unterscheidet sich dadurch, dass das Badezimmer und die Küche vertauscht wurden und die Toilette nicht separat ist. Das Badezimmer ist in hellen Beigetönen gehalten und verfügt ebenfalls über eine Badewanne. Die Einbauküche ist in beigen Brauntönen gehalten und bietet Platz für eine kleine Essecke. Diese Wohnung bietet zwei Balkone, einen zur Straßenseite und den anderen in Richtung Garten, was eine ganztägige Sonneneinstrahlung ermöglicht. Der Boden ist mit Fischgrätparkett ausgelegt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Obergeschoss derzeit vermietet ist und in diesem Zustand an die neuen Eigentümer übergeben wird. Aus diesem Grund gibt es zu dieser Wohneinheit auch keine Fotos. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit auf ca. 68 m². Außerhalb der Wohnung gibt es ein Büro, ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank und eine kleine Toilette. Die Zwei-Zimmer-Wohnung selbst umfasst einen geräumigen Flur, eine helle Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit weißen Fliesen und Dusche. Die Räume sind mit Teppichboden, Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Das gesamte Objekt ist vollunterkellert und besitzt eine Tiefgarage mit einem Stellplatz. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug direkt vor dem Haus zu parken. Im Keller befinden sich drei weitere Räume, die ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten und ist sowohl für große Familien als auch für Investoren interessant, die in eine gut vermietbare Immobilie investieren möchten. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
