Kaufpreis 93.000 €
50127 Bergheim
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 93.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vierzimmer-Wohnung mit Groß-Balkon/Loggia in einer gepflegten Wohnanlage, mit eigenen Tennisplätzen, Sauna, Hallenbad, Kinderspielplätzen und v. m. in Bergheim-Ahe, anno 1972 massiv erstellt. Unmittelbar rundum und nahe dem Haus befinden sich große Parkanlagen mit Rasenflächen und Bäumen. Die Wohnfläche beträgt 94 qm und verteilt sich auf großes Wohnzimmer, mit Integriertem Essraum, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und Fenster-Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Großbalkon/Loggia . Zu dieser Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der TG,; Weitere freie Nutzung von Pkw-Stellplatz in der Anlage. Die Wohnung ist seit dem 01. Juli 2019 für monatlich € 800,- Warmmiete an eine sehr freundliche Familie vermietet -bisher unverändert-. Der Pkw-Stellplatz ist ebenfalls seit 2019 für € 40,-/ Monat vermietet; insgesamt € 840,-; so dass sich monatlich eine Rendite von EUR 300,- ergibt. Das Wohn-/Hausgeld beträgt € 540,-; inkl. aller Betriebskosten, Heizung und Rücklagen. Die meisten Häuser in dieser Wohnanlage wurden gegen 2005 saniert und renoviert. Die Wohnung wurde 2015 renoviert/teilmodernisiert.Der Kaufpreis wurde von EUR 108.000,- um EUR insgesamt EUR 15.000,- auf EUR 93.000,- reduziert. Stand 27. 06. 2024
