Kaufpreis 799.000 €
23743 Grömitz
Zimmer 14
Größe 368 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 14
Größe: 368 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sturmerprobt. Krisensicher. Wachstumsstark. Diese und noch weitere ausdrucksstarke Begriffe spiegeln das angebotene Mehrfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Grömitz wider. Über die vergangenen Jahrzehnte hat sich das Wohnhaus als beständige Anlage in der Substanz, dem Wohnkomfort und der gegenseitigen Zufriedenheit zwischen Eigentümer und Mieter etabliert. Diese Zufriedenheit wird auch im Pflegezustand dieses Wohnhauses repräsentativ sichtbar. Es ist nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern gleichzeitig auch der geschätzte Wohnort Ihrer neuen Vertragspartner. Als krisensicherer Sachwert in Zeiten von dynamischen Inflationsentwicklungen, sichern Sie mit diesem Investment Ihre Kaufkraft und profitieren vom wachstumsstarken Mietmarkt für Ihre eigenverantwortliche Altersvorsorge. Zahlen der Gegenwart und Zukunft. Alle Mietverträge sind auf den langfristigen Bestand ausgelegt, es gibt bei Ihrer neuen Kapitalanlage keine Ferienvermietung. Die sieben Wohnungen haben auf ca. 367 m² vermietbarer Fläche eine Jahresnettokaltmiete von ca. 43.759,56 EUR für das Kalenderjahr 2023 erwirtschaftet. Das entspricht einem aktuellen Quadratmeterpreis von ca. 9,92 €/m². Mit Hintergrund von bereits teils langfristig bestehenden Mietverträgen, existiert hier ein wirtschaftliches Potential, sodass Sie auf heutigem Mietniveau eine zukünftig zu erzielende Jahresnettokaltmiete von ca. 53.329,68 EUR erwarten dürfen. Zwei von sieben Wohnungen können frei übergeben werden. Somit können Sie sich selbst für Ihre zukünftigen Vertragspartner entscheiden oder behalten die Flexibilität einer selbstgenutzten Wohnung als festen oder zweiten Wohnsitz. Die Wohnungsgrößen betragen von 20 m² - 120 m² inkl. Souterrain.
