Kaufpreis 150.000 €
31008 Elze
Zimmer 12
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 12
Größe: 268 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Doppelhaushälften, ein außergewöhnlich großes Grundstück mit 1.337 m² - es handelt sich um ein Doppelhaus aus dem Baujahr um 1930. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial. Die Flächen beider Häuser sind wie folgt aufgeteilt: Rechte Doppelhaushälfte:Bj. ca. 1930, ca. 138 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, voll unterkellert, Südbalkon, Garten mit Nordwest Ausrichtung, weitere Nutzfläche im Dachgeschoss, GaszentralheizungDie Doppelhaushälfte ist seit dem 01. Februar 2015 vermietet. Die Jahresnettomiete liegt aktuell bei 6.762,00 €. Linke Doppelhaushälfte:Bj. ca. 1930, ca. 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, voll unterkellert, Südbalkon, Garten mit Nordwest Ausrichtung, weitere Nutzfläche im DG zur wohnlichen Nutzung, GaszentralheizungDie Doppelhaushälfte ist seit dem 01. Mai 2020 vermietet. Die Jahresnettomiete liegt aktuell bei 8.280,00 €.Wichtige Hinweise:Aktuell liegen uns noch keine offiziellen Wohnflächenberechnungen seitens der Baubehörde vor, die Unterlagen sind aber beantragt. Die Flächenangaben basieren auf Aussagen der Verkäufer sowie den mietvertraglich vereinbarten Flächen. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
