Kaufpreis 860.000 €
21256 Handeloh
Zimmer 7
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 860.000 €
Zimmer: 7
Größe: 218 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Nachfolgend eine Kurzbeschreibung. Für umfassendere Informationen sowie weitere Fotos fordern Sie bitte das Exposé an - Diese elegante Stadtvilla, die 2019 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet ein hochwertiges Wohnambiente verteilt auf einer Wohnfläche von 218m². Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-Essbereich (60m²). Bodentiefe Fenster bieten einen direkten Blick und Zugang zur Terrasse (62m²) sowie den großen, sonnenoptimal ausgerichteten Garten. An kühleren Tagen sorgt eine Sitzecke mit einem Kaminofen für angenehme Wärme. Angrenzend gelangen Sie ins Klavierzimmer. Rechter Hand des Wohn- und Essbereichs eröffnet sich der Blick in die offene, luxuriöse Küche. Sie besticht durch ein zeitloses Design, hochwertige Markengeräte sowie eine großzügige Kochinsel. Über einen Nebenflur gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, Technikraum und das WC. Über eine Stahlwangen-Treppe mit massiven Eichenstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Dort empfängt Sie eine Galerie, über die Sie Zugang zu allen vier obigen Zimmern erhalten; dem Gäste-, dem Kinder-, dem Arbeits- und dem Schlafzimmer sowie dem Gäste-Bad mit begehbarer Dusche. Vom großen Schlafzimmer aus gelangen Sie in das Masterbad en suite mit bodenebener Dusche und Badewanne sowie zur Dachterrasse. Diese bietet einen wunderschönen Blick in die Natur, gleichzeitig aber ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Dachterrasse besticht durch ihre Süd-West-Ausrichtung mit optimaler Sonnennutzung und gewährt mit ihren 26 m² viel Raum für die individuelle Gestaltung. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das weitläufige umliegende Naturgrundstück mit großzügiger Terrasse. In östlicher Richtung grenzt nahtlos ein Baugrundstück (ca. 1060qm) an, das zusätzlich erworben werden kann. Hierfür liegt unsere Kostenvorstellung bei 130.000€. Für das Baugrundstück liegt bereits ein positiver Baubescheid vor, d.h. hier dürfte ein Einfamilienhaus gebaut werden. Eine stabile Wertanlage, die zum Beispiel das Zusammenleben mehrerer Generationen mit ausreichend Privatsphäre ermöglichen kann oder aber auch einfach als großzügiger Garten genutzt werden kann.
