Kaufpreis 676.000 €
86922 Eresing
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 676.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der gepflegte, vermietete Bungalow aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger und locker bebauter Nachbarschaft von Eresing. Als Raumangebot stehen 1 Wohnzimmer + 3 weitere Zimmer, die Küche, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Fenster zur Verfügung. Das Duschbad wurde in den 1988 ergänzten Erker integriert. Das Wohnzimmer mit ca. 28 m², sowie zwei weiter Zimmer haben direkten Zugang zur Südterrasse. Das massive Ziegelgebäude ist teilunterkellert (ca. 35 m²) und verfügt über eine gute Bausubstanz. Energetische Maßnahmen wurden nicht ergriffen. Die Mieter gehen sehr gut mit der Immobilie um und auf den Zustand kann ausdrücklich positiv hingewiesen werden. Das Grundstück mit ca. 821 m² verfügt über alten Baumbestand und ist durch die schöne Gestaltung nicht einsehbar. Ein gemauerter, vollwertiger Freisitz mit offenem Kamin und Glasflächen lädt zum Verweilen ein. Die Einzelgarage und der überdachte Eingangsbereich bilden das einladende Entrée. Ebenfalls ist hier ein weiterer überdachter Stellplatz vorhanden. Die Miete beträgt aktuell 1.000,00 EUR Kaltmiete zzgl. 140,00 EUR Nebenkosten. Eine Mieterhöhung auf 1.160,00 EUR Kaltmiete zum 1.10.2024 wurde bereits angenommen. Das Heizöl bestellt und bezahlt der Mieter selbstständig.
