Kaufpreis 2.499.000 €
50935 Köln
Zimmer 11
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 2.499.000 €
Zimmer: 11
Größe: 300 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Umsäumt von wunderschönen Villen.Der nach Süden ausgerichtete Garten ist liebevoll gepflegt und lässt das Gebäude auf dem Grundstück erstrahlen. Der Blick von der Terrasse geht in einen großen und begrünten Gartenbereich der benachbarten Villengebäude.Das ca. im Jahr 1905 errichtete Dreifamilienhaus befindet sich in Privatbesitz und wurde in den letzten Jahren tlw. bewohnt (EG). In dem Haus befinden sich aktuell 3 Wohnungen. Zum Verkauf werden alle Wohnungen mietfrei übergeben. Die klassischen Merkmale einer Fabrikantenvilla um die Jahrhundertwende finden sich im großzügigen Treppenhaus sowie den hohen und hellen Räumen wieder. Zudem sind die Wohnräume tlw. mit Stuck versehen und bieten mit den originalen Kassettentüren und dem Fischgrätparkett ein besonderes Wohngefühl. Die Fassade zeigt herrschaftliche Gesimse mit ausgeprägten Friesen und Faschen um die Fenster. Zusätzlich findet man schmiedeeiserne Vergitterungen aus dem Baujahr vor den Fenstern im Erdgeschoss.UGIm Souterrain erstrecken sich weitere Räume der Erdgeschosswohnung, die aktuell als Schlafzimmer dienen. Wunderschöne Details sind auch hier zu entdecken. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen sind die Räume als vollwertiger Wohnraum anzusehen. 1.OG - DGDie oberen Geschosse sind aktuell nicht bewohnt und sollten saniert werden. Der großzügige Spitzboden bietet zudem weitere Flächen zum Ausbau.
