Kaufpreis 480.000 €
30539 Hannover
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Allgemein:•Zweigeschossiges Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus von ca. 2001 in Massivbauweise•Grundbuch Bemerode, Blatt 6635, lfd. Nr. 1•Gemarkung Bemerode, Flur 4, Flurstück 20/14 mit 145 m2•Rund 141,09 m2 Wohnfläche•Erdgeschoss rund 56,07 m2•Obergeschoss rund 52,59 m2•Dachgeschoss rund 32,43 m2 •Nicht unterkellert•Dachgeschoss ist einfachen zu Wohnzwecken ausgebaut•Energiebedarf des Gebäudes 140,15 kWh/(m2.a) •Energieträger Erdgas•Stahlbetondecken, Streifenfundamente und Stahlbetonbodenplatte•tragende Außenwände mit Verblendung aus Ziegelmauerwerk•tragende Innenwände aus Kalksandsteinmauerwerk•nichttragende Innenwände aus Gipsvollsteinen bzw. Gipskartonständerwerk•SatteldachAllgemeine Hinweise zum Zustand:•Mit Ausnahme des verwitterten Holzfassadenelements an der Gartenseite des Hauses sind keine wesentlichen Bauschäden und Baumängel oder sonstige Unterhaltungsbesonderheiten erkennbar oder bekannt•Holzfassadenelement zwischen den Fenstern im Obergeschoss an der Gartenseite stärker verwittert•Der bauliche Zustand ist baujahrstypisch durchschnittlich•Es ist kein wesentlicher Unterhaltungsstau bzw. Renovierungsbedarf erkennbarModernisierungen:•Modernisierungen seit der Errichtung des Wohnhauses sind nicht erkennbar oder bekanntRechtliches:•In kein Bodenordnungsverfahren einbezogen•Sonstige nicht eingetragene Lasten und (z. B. begünstigende) Rechte, besondere Wohnungs- und Mietbindungen sowie Verunreinigungen (z. B. Altlasten) sind nach vorliegenden Informationen nicht vorhanden•Altlastenverzeichnis wurde nicht eingesehen•Baulastenverzeichnis siehe Datei „Baulasten“•Baureifes Land•Nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan besteht ein jederzeit durchsetzbarer Anspruch auf (Wieder-) Bebauung•Das Grundstück ist bezogen auf die vorhandene Erschließung abgabenfrei•Das Vorliegen einer Baugenehmigung und die Übereinstimmung des ausgeführten Vorhabens mit den vorgelegten Bauzeichnungen und der Baugenehmigung wurde vom Gutachter geprüft. Es liegen demnach keine wesentlichen Abweichungen vor Raumaufteilung siehe Wohnflächen
