Kaufpreis 1.495.000 €
24944 Flensburg
Zimmer 5
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 1.495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 249 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein exklusives Einfamilienhaus auf einem schönen, großen Grundstück mit altem Baumbestand in einer der besten Lagen von Flensburg in Solitüde. Das Haus bietet eine Vielzahl von modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und ist in der Energieeffizienzklasse A+ einzuordnen. Im Erdgeschoss sind alle Räume vom Flur aus begehbar. Der Wohnbereich mit Kamin ist hell und offen gestaltet und durch eine Doppel-Glasschiebetür von der großzügigen und hochwertig ausgestatteten Küche abgetrennt. Sowohl die vom Wohnbereich begehbare Terrasse als auch die Dachterrasse sind südlich ausgerichtet und bieten reichlich Platz zum Genießen der Sonne. Für Gäste steht im Erdgeschoss ein Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Das Obergeschoss ist bis zum First offen und über eine schöne, im Zentrum des Hauses liegende Betontreppe erreichbar. Hier befinden sich das Hauptbad, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und die beiden Kinderzimmer mit Dachterrassenzugang. Zusätzlich ist in den Kinderzimmern jeweils eine Treppe vorhanden, welche in einen ausgebauten Bereich unter dem Dach führt. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Hohe Decken und Türen vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die dreichfach-verglasten Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Jalousien bieten Ihnen optimalen Komfort und können wie die Lichter und Teile der elektrischen Geräte im Haus bequem über ein Smarthome-System gesteuert werden. Die Doppelgarage mit anschließendem Hobbyraum bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Pool im Garten kann mit der Wärmepumpe auf bis zu 30 Grad erwärmt werden.Die 10 kW Solaranlage mit Akkuspeicher ermöglicht eine zusätzliche Stromversorgung. Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Wärmepumpe. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch: 14,53 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A+.
