Kaufpreis 49.500 €
09669 Frankenberg/Sa.
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 49.500 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Frankenberg in Sachsen. Die Anbindung von hier zur Bundesstraße und A4 sind ideal.Im Jahr 1998 wurde die Wohnanlage gebaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauseinganges mit 8 Wohnparteien. Als Highlight der Wohnung ist hervorzuheben, dass diese über 3 Balkone verfügt, das heißt man kann beim Sonnenbaden mit der Sonne mit ziehen oder bei hochsommerlichen Temperaturen jeweils in den Schatten flüchten.Auf etwa 65 qm erstreckt sich die Wohnfläche. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit 2 Balkonen, ein Schlafzimmer mit einem Balkon, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer sowie die Küche mit Fliesenspiegel und das geflieste Bad mit Wanne.Beheizt werden die Räume über eine angenehme Fußbodenheizung. Dabei kann jeder Raum separat geregelt werden. Das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt.Die Wohnung steht aktuell leer und somit für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. In der Wohnung selbst gibt es vereinzelte Reparaturen, welche durchgeführt werden sollten. Unter anderen ist ein Großteil der Rollläden-Gurte defekt.Das monatliche Hausgeld betrug im Jahr 2023 ca. 170 € pro Monat.Zur Eigentümergemeinschaft gehörten 14 Tiefgaragen-Stellplätze und 8 Außen-Stellplätze. Diese sind jeweils an die Nutzer der Gemeinschaft vermietet. Die Mieteinnahmen werden der Gemeinschaft gutgeschrieben.
