Kaufpreis 789.000 €
94072 Bad Füssing
Zimmer 13
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 789.000 €
Zimmer: 13
Größe: 336 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Schmuckstück im Herzen von Würding vorstellen zu dürfen.Dieses stilvolle Wohnhaus erstreckt sich auf auf 4 Etagen. Ideal für ein Mehrgenerationenhaus. Oder man nutzt es für sich alleine und vermietet die Wohnungen und erziehlt dadurch monatliche Mieteinkünfte und tilgt somit Kreditraten.Die jetzige Eigentümerin hat Ihr Zuhause mit viel Herzblut gehegt und gepflegt. Sie hat im Erd- und Untergeschoss mit Garten gewohnt und hat die Wohnungen im OG vermietet. Somit konnte Sie arbeiten und wohnen verbinden. Wie schon erwähnt ist in diesem Objekt alles möglich. Da nun die Zeit gekommen ist, um in den wohlverdienten Ruhestand zu gehen und sich zu verkleinern, suchen wir einen Käufer, der in diesem Haus genauso glücklich wird wie sie selbst. Das Haus mit vier Etagen wurde im Jahre 2001 aufgestockt und kernsaniert. Der private Wohnbereich erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss. Sie betreten ihr neues zu Hause über den Eingangsbereich. Vom Flur aus kommen Sie direkt in die gemütliche und geräumige Küche, in der auch eine großzügige Essecke ihren Platz findet. Angrenzend das Herzstück der Wohnung, der lichtdurchflutete Wohnbereich, dieser besticht durch die großen Fensterfronten und verleiht dem Raum ein besonders helles Raumklima, von dort aus kommt man auch direkt in den wunderschönen Garten und Terrasse. Der lädt zum Entspannen und Relaxen ein und lässt einen stressigen Arbeitstag schnell vergessen. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss noch 2 Schlafzimmer sowie ein schönes großes Badezimmer mit einem Waschtisch, WC, ebenerdiger Dusche und einer Badewanne. Über die Treppe kommen sie in das Untergeschoss, auch hier gibt es ausreichend Platz, wie 2 Räume mit jeweils einem Badezimmer mit Dusche, bei einem hat man auch eine kleine Terrasse dabei.Ein Waschraum mit Lagerplatz für die Wäsche, sowie weitere Räume, die als Stauraum dienen. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich 7 Appartements. Natürlich können die auch zusammengelegt werden und man nutzt es als eigenständigen Wohnraum. Im 1. Obergeschoss findet man 2 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer sowie 1 Familienzimmer. Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss 1 Doppelzimmer, 2 Familienzimmer. Welche Möglichkeiten habe ich bei dem Objekt?* ich nutze es als Mehrgenerationenhaus.* ich wohne in der großen Wohnung und vermiete die Appartements. * Ich vermiete komplett. * Vermietung an Handwerker auch sehr lukrativ. Wie man sieht, hier ist alles möglich.Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
