Kaufpreis 385.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 4
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 4
Größe: 37 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ZUGANG ZU DER VIRTUELLEN BESICHTIGUNG ERHALTEN SIE MIT DEM EXPOSÉDie helle, gepflegte Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung liegt in einem Mehrparteien-Haus (Baujahr 1984) und befindet sich im 2. & 3. Stock (ohne Fahrstuhl).Die ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 37 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und ca. 53 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden) verteilen sich auf 4 Zimmer, separate Küche, 2 Tageslicht-Duschbäder, einem Flur und 2 Balkonen mit Ostseeblick. Die jetzige Eigentümerin schätzt zudem sehr die ruhige Lage der Wohnung.Dachgeschoss: Vom Eingangsflur gehen geradeaus das Tageslicht-Duschbad und etwas weiter links die Küche ab. Im linken Bereich befindet sich das helle Esszimmer mit Zugang zu den 2 Balkonen. Von diesen haben Sie einen traumhaften Blick über die Landschaft und auf die Ostsee.Ausgebauter Dachboden: Über eine Holztreppe gelangen Sie auf den hübsch ausgebauten Dachboden. Im großzügigen und hellen Galerie-Wohnzimmer genießen Sie durch die bodentiefen Fenster einen tollen Blick auf die Ostsee. Im hinteren Bereich befinden sich ein großes und ein kleines Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Vollbad.Die Wohnung verfügt zudem über einen PKW-Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten). Ebenso gibt es einen Platz für 1 Fahrrad im Fahrradkeller.Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 416,47 EUR / Monat (Erhaltungsrücklage von derzeit ca. 301,55 EUR kommt hinzu).Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis+ Endenergieverbrauch: 132,3 kWh/(m²·a)+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Erdgas+ Energieausweis gültig bis: 24.10.2028+ Baujahr lt. Energieausweis: 1984+ Energieeffizienzklasse: E+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1998