Kaufpreis 465.000 €
74532 Ilshofen
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus ist großzügig aufgeteilt und bietet auf über 200 qm Wohnfläche ausreichend Platz. Ursprünglich wurde es im Jahr 1922 erbaut und 1992 um einen Anbau erweitert. Im Erd- und Obergeschoss stehen deshalb nun ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Büro sowie ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche/WC im hinteren Teil des Hauses, in dem sich auch Heizraum/Waschküche befinden, zur Verfügung. Im teilausgebauten Spitzboden gibt es zwei weitere kleine Zimmer sowie Bühnenabstellfläche. Das Wohnhaus wurde immer pfleglich behandelt und instand gehalten. Sehr gepflegte Innenausstattung, u. a. Parkett-/Fliesen- und Korkböden, neuwertige Einbauküche (2017), Holz- und Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz), Kaminofen im Wohnzimmer, höhere Decken im EG (ca. 2,55m). Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage (Bj. 2013) sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird das Haus über eine neue Pellet-Zentralheizung (Bj. 2022). Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden größtenteils 1975 bzw. teilweise beim An-/Umbau in den 90er Jahren erneuert. Zum Haus gehören eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein nur von außen zugängiger Kellerraum. Das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit Teich, Nutzgarten und einer Vielzahl an Sträuchern, Blumen und Büschen umfasst ca. 1.036 qm und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein geräumiges Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel.
