Kaufpreis 296.175 €
10553 Berlin
Zimmer 2
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 296.175 €
Zimmer: 2
Größe: 39 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt!Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser frisch fertiggestellten Dachgeschosswohnung, die durch klare Linien und eine großzügige Raumaufteilung besticht. Dank der durchdachten Architektur kommen Sie in den vollen Genuss der gesamten Wohnfläche - ganz ohne störende Dachschrägen. Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Hier vereint sich exklusives Wohnen mit urbanem Lebensgefühl.Die Wohnfläche von 39,49 m² verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer und einen nach Westen ausgerichteten Wintergarten.Die Immobilie ist optimal für Anleger geeignet, dank der attraktiven Kaufpreise, niedrigen Gesamtkosten sowie einer starken Nachfrage und potenziell hohen Mieteinnahmen und Renditen. Selbstverständlich bietet sich auch die Möglichkeit zur Selbstnutzung.Die frisch fertiggestellte Wohnung ist sofort bezugsfertig und verfügt über moderne elektrische Heizsysteme. In den Wohnungen ist eine hochmoderne Daikin Perfera Split-Klimaanlage installiert, die mit einer energieeffizienten Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie arbeitet. Dieses System sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine effektive Kühlung. Es ist programmierbar und kann bequem über das Smartphone gesteuert werden.Dank der innovativen Wärmepumpentechnologie profitieren Sie von vielseitigen Einsatzmöglichkeiten bei geringen Betriebskosten. Die Anlage erreicht eine beeindruckende Energieeffizienz von A++ im Heizmodus und A+++ im Kühlmodus. Zudem ist die Luft durch den integrierten Titan-Apatit-Filter besonders sauber, allergikerfreundlich und frei von unangenehmen Gerüchen.Die Wohnung verfügt über einen privaten West-Wintergarten, die den urbanen Wohnkomfort perfekt ergänzt. Das Badezimmer und auch der Küchenbereich, sind mit einem Deckenfenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Küche ist bewusst nicht vorgegeben, um Raum für individuelle Gestaltung zu lassen. Willkommen im perfekten Zuhause über den Dächern von Berlin!
