Kaufpreis 640.000 €
91278 Pottenstein
Zimmer 12
Größe 448 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 12
Größe: 448 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Betrachten dieser Immobilie, die der Inflation trotzt und mit stolzen 2169 m2 Grundstücksfläche glänzt, spüren Sie sogleich die Aura des Potenzials, das in diesem Mehrfamilienhaus lebt. Es liegt im geschätzten Luftkurort Pottenstein und ist derzeit noch als Gasthaus/Pension in Betrieb, bietet jedoch mit der zusätzlichen 4 Zimmer Wohnung eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Das beeindruckende Wohnhaus verfügt über sagenhafte 448 m2 Wohnfläche, auf denen sich insgesamt 12 Räume verteilen. Diese beinhalten unter anderem drei gemütliche Schlafzimmer, die dazu einladen, jeden neuen Tag mit frischer Energie und Lebensfreude zu beginnen. Zudem sind in diesem ansprechenden Angebot insgesamt neun Badezimmer erhalten, was für eine Vielzahl potenzieller Mieter einen reizvollen Aspekt darstellt.Das im Jahre 1964 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und beweist, dass es mit der Zeit geht, da es jüngst modernisiert wurde. Die Vitalität der fränkischen Schweiz spiegelt sich in der modernen Ausgestaltung des Hauses wider, welches aktuell noch als Gasthaus/Pension genutzt wird. Die großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung unterstreicht diesen Gedanken zusätzlich und wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht.Das ganze Haus ist voll unterkellert, bietet also jede Menge Stauraum und Möglichkeiten für Freizeit oder Hobby. Eine besondere Note erhält das Anwesen durch den vorhandenen Kamin, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und eine heimelige Atmosphäre zaubert.Vier herrliche Balkone mit Südwest-Ausrichtung laden dazu ein, die atemberaubende Aussicht zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Eine weitere Verlockung ist die großzügige Terrasse, die Sie einlädt, süße Sommerabende unter dem Sternenhimmel zu verbringen.Die Annehmlichkeiten dieser Immobilie umfassen eine moderne Einbauküche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster und Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Die Öl-Zentralheizung sorgt stets für wohlige Wärme. Der gepflegte Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und die Terrasse bietet ein tolles Ambiente für gesellige Runden. Auch an den heutigen Komfort wurde gedacht, denn das Haus ist mit Kabel-, SAT-Anschluss und DFBT Fernsehen ausgestattet. Zudem verfügt es über einen Wasch- und Trockenraum und es stehen zwei Garagen Parkplätze zur Verfügung. Atemberaubend, unvergleichlich, einzigartig – so lässt sich dieses 640.000 Euro teure Juwel beschreiben, das sofort verfügbar ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der begehrten Gemeinschaft im Luftkurort Pottenstein.-Kanalsanierung 2020-Öl-Zentralheizung 2020 erneuert + Öl Tank 2022 erneuert 4 x 1500L-Bodenabdichtung Kellerboden 2020-7 Gästezimmer insgesamt + Wohnung + Gaststätte + 1,5 Zimmer Apartment -Damen und Herren WC 2020 renoviert-Erneuerung der Fliesen in der Küche Erdgeschoss 2020- 2016 die gesamten Fenster im Haus erneuert 2 Fach verglaste Kunststofffenster- Wohnung im DG ideal für Gastwirt- 2 Gästezimmer fest vermietet für 1250 €/mtl.-Dämmung Dach 2020-brauereifrei-Sitzplätze circa innen 45 + Terrasse 1 : 40 Sitzplätze + Terrasse 2 : 50 Sitzplätze-Dacheindeckung circa 1990-KFZ Stellplätze außen circa 25 + 2 Garagenstellplätzeuvm.
