Kaufpreis 179.500 €
37603 Holzminden
Zimmer 8
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 179.500 €
Zimmer: 8
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses schön gelegene 1-Familienwohnhaus wurde im Jahr 1962 massiv gebaut. Das Außenmauerwerk hat eine Wandstärke von 30 cm. Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Marke Viessmann (Baujahr 2004) beheizt. Zusätzlich sorgen zwei Kaminöfen für wohlige Wärme. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2009 mit dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. Über den Hauszugang gelangt man über einen Windfang in die offene Wohnhalle. Durch die Split-Level-Bauweise erhält man hier eine offene und transparente Wohnform, da die einzelnen Ebenen eher fließend und nur über wenige Stufen miteinander verbunden sind. Diese Wohnform bietet einem eine ganz besondere Wohnqualität. Auf der Erdgeschossebene befindet sich daher linksseitig die geräumige Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Austritt auf die schön angelegte Holzterrasse. Über wenige Stufen in der Wohnhalle gelangt man auf die erste Zwischenebene mit Schlaf- und Kinderzimmer sowie dem Hauptbad und einem Gäste-WC. Auf der zweiten Zwischenebene befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiger Stauraum. Die in den Grundrissen ausgewiesenen Bodenflächen sind später zusätzlich ausgebaut worden. In diesem Zuge wurde auch dass Dach gedämmt. Hier trifft man somit auf weitere nutzbare Räume. Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum sowie Vorratsraum und Waschküche.Wer auf ein individuelles Wohnen wert legt, der findet hier eine traumhafte Immobilie. Raumaufteilung Individuelle Split-Level-Bauweise.
