Kaufpreis 109.000 €
24768 Rendsburg
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten in Rendsburg. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 60,90 m² und verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gefliest und mit einer Dusche sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet den Zugang zum Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist und über eine süd-/westliche Ausrichtung verfügt. Abstellmöglichkeiten bieten ein Einbauschrank in der Wohnung und der Kellerraum.Im Haus gibt es einen Gemeinschaftswaschraum mit separaten Waschmaschinenanschlüssen sowie einen separaten Fahrradraum im Keller.Das derzeitige Mietverhältnis ist zum 30.09.2024 von der Mieterin gekündigt. Somit wäre sowohl eine Eigennutzung als auch eine Neuvermietung möglich.GUT ZU WISSENDas Objekt liegt in einem von der Stadt Rendsburg ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Ein entsprechender Vermerk ist in Abteilung II des Grundbuchs eingetragen. Das Sanierungsverfahren ist noch nicht abgeschlossen, so dass ein Ausgleichbetrag (dessen Höhe und Fälligkeit noch nicht bekannt ist) seitens der Stadt Rendsburg nach Abschluss der Maßnahmen noch erhoben wird. Dieser entspricht der Wertsteigerung, der der durch die Sanierung bedingten Erhöhung des Bodenwerts des Grundstücks entspricht.Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und erhalten Sie weitere Details zu dieser Eigentumswohnung.
