Kaufpreis 845.000 €
24837 Schleswig
Zimmer 4
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 845.000 €
Zimmer: 4
Größe: 151 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kommen Sie an Bord und starten Sie noch diese Sommersaison mit Ihrer attraktiven Ferienvermietung am Ostseefjord Schlei!Wasserhäuser, auch schwimmende Häuser oder Floating Homes genannt, sind nicht zu verwechseln mit Hausbooten, da sie qualitativ und konstruktiv einem richtigen Wohnhaus entsprechen.Es handelt sich hierbei um ein schwimmendes Haus (Mobilie, keine Immobilie) , welches als Ferienhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung verkauft wird. Da es keine Immobilie ist entfällt die Grunderwerbsteuer.Eine höhere Rendite gegenüber einer Immobilieninvestition aufgrund von kürzeren AfA-Laufzeiten kann möglich sein.Das schwimmende Haus ist ein hochwertiges, gut gedämmtes Holzhaus (orientiert an KfW 55 Standard).Das schwimmende Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 151 qm, diese ist aufgeteilt auf ca. 104 qm Wohnfläche, ca. 22 qm Nutzfläche und 72,5 qm Terrassenfläche (jeweils zu 50% angerechnet).Das Haus bietet Platz für bis zu 6 Personen. Erreichbar sind alle Häuser über eine komfortable Steganlage.Jedes Haus verfügt über einen eigenen Bootsliegeplatz und einen nahe gelegen PKW-Stellplatz auf dem Gelände.Im EG befinden sich :* 3 Schlafzimmer* ein Bad * ein Abstellraum mit Anschluss für eine WaschmaschineIm Obergeschoss befindet sich:* der Wohn-Essbereich mit Küche und der vorgelagerten Terrasse einen tollen Blick auf das Wasser* zusätzliches separates Gäste-WC Insbesondere von dem Sonnendeck im Dachgeschoss (inkl. Abstellraum) hat man einen beeindruckenden Rundblick auf das Segelrevier und die Naturlandschaft des Ostseefjord Schlei.
