Kaufpreis 1.350.000 €
85778 Haimhausen
Zimmer 8
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Frei ab: 1. November 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 8
Größe: 214 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein schönes neues Zuhause suchen, vielleicht in einem nicht allzu großen Ort, wo "die Welt noch in Ordnung" ist, aber gleichwohl mit guter Infrastruktur im engen Radius, dann müsste unser Angebot ein Volltreffer sein.Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1980 von der Firma DIENER STEINHAUS in solider Massivbauweise errichtet, und besticht aufgrund der stattlichen Maße von 12,50 m x 10,20 m mit einer beachtlichen Wohn- und Nutzfläche von rund 450 m². Hiervon sind aktuell ca. 214 m² Wohnfläche. Durch Ausbau des großen Dachbodens könnten weitere ca. 65 m² Wohnfläche gewonnen werden.Das 865 m² große, im Wesentlichen nach Süden und Südwesten ausgerichtete Grundstück ist ein ausgezeichneter Rahmen für dieses stattliche Haus. Das Haus erhielt im Jahr 2000 eine neue Heizanlage von Viessmann (Vitola 200), die seither beste Dienste leistet; vor wenigen Jahren wurde die Elektrik überholt und erst kürzlich wurde eine neue Sicherheits-Eingangstüre eingebaut.Neben der soliden Bauweise und guten Raumaufteilung ist natürlich die Lage das wichtigste Kriterium. Auch hier ist dieses Haus erste Klasse: man wohnt großstadtnah, dabei nur wenige Auto- oder Busminuten vom S-Bahnhof der S1 nach München, oder nach Freising und zum Flughafen, entfernt.Das Haus ist bereits frei, sodass Sie Ihren Einzug bei Bedarf auch recht kurzfristig planen könnten.Bitte sehen Sie zu Raumaufteilung und Ausstattung die Grundrisse und Bilder im Exposé.Tolles 'Sahnehäubchen': die Gemeinde Haimhausen hat ein weiteres Baurecht für ein EFH auf dem Grundstück in Aussicht gestellt; aktuell erwarten wir die Bestätigung durch das Landratsamt Dachau.
