Kaufpreis 215.000 €
61197 Florstadt
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine besondere Gelegenheit, ein ensemblegeschütztes Einfamilienhaus in der historischen Ortschaft Staden, einem Stadtteil von Florstadt im hessischen Wetteraukreis, zu erwerben. Dieses einzigartige Fachwerkhaus, dessen Baujahr vermutlich auf das späte 19. Jahrhundert zurückgeht, vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial für eine attraktive Kapitalanlage.Mit einer Wohnfläche von circa 120 m² bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, eine praktische Küche, zwei Bäder und drei Gäste WC´s. Der ausgebaute Dachbereich beherbergt eines der Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein WC. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche und ein modernes Bad mit Dusche. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein WC und eine kleine Abstellkammer unter den Treppen.Beheizt wird das Häuschen durch eine Infrarotheizung, die in allen Räumen über Steckdosen betrieben wird. Zudem ist das Haus komplett unterkellert, sodass ausreichend Stauraum verfügbar ist. Im Keller befindet sich ein historischer Brunnen, der ein zusätzliches nostalgisches Element darstellt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört eine kleine historische Scheune mit 15 m² Fläche zum Anwesen, die als Abstellfläche und Müllhäuschen genutzt wird.Das Gebäude entspricht zwar nicht den heutigen Standards, bietet jedoch durch seine authentische Bauweise und den historischen Charme eine besondere Wohnatmosphäre.Aktuell ist das Haus vermietet, was es zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Auf Wunsch kann das Objekt jedoch auch leer übergeben werden, wodurch es ideal für Eigennutzer oder zur weiteren Vermietung geeignet ist. Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Florstadt-Staden bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial zu investieren. Einen Balkon oder explizit zugewiesenen Stellplatz gibt es nicht. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind aber gegeben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
