Kaufpreis 499.999 €
15806 Zossen
Zimmer 10
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Frei ab: 14. August 2024
Kaufpreis: 499.999 €
Zimmer: 10
Größe: 231 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Angebot steht im Alleinauftrag ein massiv errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit derzeit bis zu 3 Einheiten für Wohnen- und/oder Gewerbe. Das Objekt ist unvermietet.Die Immobilie liegt im Dorfkern von Schöneiche (Ortsteil von Zossen) auf einem 590 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Stallungen und ein 2-geschossiges Nebengebäude, welche zusätzliche Nutzflächen, z.B. als Lagerraum/Garagen/Werkstatt, bieten.Aufgrund seiner breiten Zufahrt, mit großem Innenhof sowie den noch Ausbau- bzw. Modernisierungsfähigen Nebengebäuden, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück liegt laut Flächennutzungsplan im Mischgebiet. Das Objekt scheint also ideal für diverse Handwerksbetriebe.Das Objekt eignet sich sowohl für die Selbstnutzung als auch für die Voll- oder Teilvermietung.Das Gebäude wurde ca. 1904 erbaut und in den Jahren 2017-2022 grundlegend saniert/modernisiert. Zur Zeit werden das Erd- und Obergeschoss als eine Wohneinheit genutzt. Eine separate Nutzung ist jedoch möglich, da jede Wohneinheit über einen eigenen Eingang verfügt. Die separate Abrechnung für 3 WE (Einbau von getrennten Strom und Wasserzählern), welche einzeln abgerechnet werden können, ist vorbereitet.Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 231,37 m². Die Nutzflächen der 3 Gebäude betragen ca. 263,14 m². Aufgeteilt in das Haupthaus mit ca. 112,74 m², sowie die Nebengebäude mit ca. 150,40 m². Von der Gesamtwohn-/ Nutzfläche entfallen ca. 81,10 m² auf das Erdgeschoss, welches sich in 3,5 Zimmer, einem Eingangsbereich, einer Küche und ein Bad aufteilt. Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, dem Eingangsbereich, einer Küche und dem Badezimmer. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 77,43 m². Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, eine ausbaufähige Kammer, ein zentraler Flur mit offener Küche und ein Badezimmer. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt hier ca. 72,84 m². Zudem bietet Ihnen der Spitzboden weiteren Stauraum. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage übersenden wir Ihnen sehr gerne einen 360° Rundgang.Rückfragen können danach sehr gerne beantwortet werden.
