Kaufpreis 475.000 €
30952 Ronnenberg
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wie möchten Sie gerne leben? Stadtnah mit guter Anbindung? Naturnah in ländlichem Umfeld? Kinderfreundlich? Oder einfach ruhig im eigenen Haus und mit eigenem Garten in einem architektonisch stimmigen Umfeld? Vielleicht sogar mit Freunden zusammen? Das Ganze mit besten energetischen Werten (s. Energieausweis) mit dauerhaft niedrigen Energiekosten.Bitte sehr! Hier haben Sie all diese Möglichkeiten.Die Fa. Landleben Bau GmbH & Co. KG hat mit sehr viel Liebe zum Detail und frischen Ideen ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble geschaffen, das Historie gekonnt mit modernen Stilelementen mixt. Entstanden sind dabei 10 stilvolle Häuser als einzelne abgeteilte Wohneinheiten auf insgesamt ca. 2500 qm Grundstück eines ehem Gutshofes. Die Häuser sind nun fast bezugsfertig und die ersten haben bereits einen Käufer gefunden. Die Kaufpreise bewegen sich pro qm /Wohn-/Nutzfläche in Kombination mit der hochwertigen Bauweise und Ausstattung auf einem fairen Niveau. UND ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION FÄLLT FÜR SIE ALS KÄUFER HIER KEINE AN! SIE GEHEN MIT UNS KEIN VERTRAGSVERHÄLTNIS EIN!Das Ensemble liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen Hemmingen und Ronnenberg direkt süd-westlich vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Mit einer zentralen Wärmepumpe, einer großen Photovoltaik-Anlage nebst Speicher & Fußbodenheizung sowie zeitgemäßer Dämmung und 3-fach verglasten Fenstern sind diese Häuser bereits "fit for future" und sparen Ihren Bewohnern jeden Monat viel Geld.Wir bieten Ihnen mit dieser Offerte Haus Nr. 9 an, ein Reihenhaus, das gegenüber dem sanierten Bauernhaus ruhig und sonnig mit eigenem abgeteilten Gartengrundstück liegt. Es hat eine Wohn-Nutzfläche nach DIN 277 von ca. 160 qm (REINE WOHNFLÄCHE CA. 130 qm / NUTZFLÄCHE ca. 30qm; Details gemäß Flächenberechnung, die wir oder die Fa. Landleben Ihnen gerne bei näherem Interesse zusendet.) Die Fläche verteilt sich auf 3 Wohnebenen mit 4-5 Zimmern + Galerie, offener Küche (kann optional auch abgeteilt werden) sowie 2 Bädern, Abstellräume und Gäste-WC. Details siehe beigefügte schematische Grundrisse (Vermaßte Grundrisse ebenfalls gerne bei näherem Interesse).Alle 10 Einheiten sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz in sich abgeschlossene Einheiten mit klar geregelten Sondernutzungsrechten und Gemeinschaftsflächen. Man ist hier für sich und doch niemals anonym. Das macht für mich nochmals den besonderen Charme dieses in Hufeisenform mit großem gemeinschaftlichen Innenbereich aufgebauten Hofensembles aus. Familien mit ihren Kindern werden dies besonders lieben, aber auch Paare, die nicht völlig zurückgezogen leben möchten. Eine eigene Garage sowie ein eigener weiterer Stellplatz sind hier für 25.000,- € zu erwerben. Vielleicht überzeugen Sie ja auch noch Ihre Freunde davon, sich für eine andere verfügbare Einheit zu interessieren?IHR VORTEIL: Hier sehen Sie bereits, was Sie erwerben und können VOR KAUF alle für Sie relevanten Fakten genau prüfen. Aus meiner Sicht ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen noch nicht erbauten Häusern mit Zahlungen bereits vor Baubeginn und den damit häufig einhergehenden finanziellen wie bautechnischen Risiken.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontakten Sie uns bitte über das Kontaktformular und lassen Sie sich anschließend von den netten Kollegen der Landleben GmbH über alle weiteren Details gerne ausführlich im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung informieren. Und wenn es dann für Sie passt, dann kommen Sie doch ein zweites Mal mit unabhängigen Fachleuten, um ganz sicher zu gehen.
