Kaufpreis 450.000 €
49090 Osnabrück
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Größe: 137 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2003 mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², auf einem 149 m² großes Grundstück, mit angeschlossenem Carport, überzeugender Raumaufteilung und pflegeleichtem Garten. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, einen Hauswirtschaftraum, Wohn-/Esszimmer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Bidet und großer Dusche. Das Dachgeschoß ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet, d.h. es ist energetisch isoliert, Strom-, Wasser-, Abwasserleitungen und Heizungsrohre sind vorverlegt. Als Nutzfläche verfügt das Haus über einen gefliesten Vollkeller mit vier Raumunterteilungen. Angeschlossen am Reihenmittelhaus ist ein über dem Eingangsbereich befindliches Carport. Von dort kommen sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus. Abgerundet wird das Ganze mit einer nach Süden ausgerichteten sonnigen Terrasse und einem pflegeleichten Garten. Die gehobene Ausstattungsqualität des Hauses ist besonders hervorzuheben. Das Erd- und Obergeschoß ist mit Feinsteinzeugfliesen versehen und verfügt über eine angenehme und energiesparende Fußbodenheizung. Bei der Badausstattung sind hochwertige Keramiken und Armaturen verbaut. Im Erdgeschoss befinden sich zudem elektrische Außenrollläden. Des Weiteren sind die Zimmerdecken des Erd- und Obergeschoß mit einer schönen weißen Holzvertäfelung versehen.Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet viel Platz für die ganze Familie inkl. einer Ausbaureserve im Dachgeschoß. Raumaufteilung Gefliester Vollkeller, aufgeteilt in vier Räumen und mit einer Nutzfläche von ca. 47 m². Hier befindet sich die Gastherme mit dem Niedertemperaturkessel und dem Regenwassermanager mit außenliegender Zisterne.Gefliestes Erdgeschoß mit Fußbodenheizung, mit einer Nutzfläche von ca. 51 m² und den Räumen:- Flur- Hauswirtschaftsraum- Küche mit Küchenzeile der Firma NOLTE und Granitarbeitsplatte- Offenes Wohnzimmer mit Essbereich- Elektrische Außenrollläden- Decken HolzvertäfelungGefliestes Obergeschoß mit Fußbodenheizung, mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² und den Räumen:- Flur- Badezimmer mit hochwertigen Keramiken, zwei Waschbecken, Toilette, Bidet und großer Dusche- Ein Elternschlafzimmer- Zwei weitere Zimmer, verwendbar als Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer- Decken HolzvertäfelungAusbauvorbereitetes Dachgeschoß mit Dachschrägen und zwei großen und lichtdurchfluteten Giebelfenstern, aufgeteilt in zwei Räumen, Hausinstallationen vorverlegt, mit einer Nutzfläche von ca. 40 m².
