Kaufpreis 890.000 €
13351 Berlin
Zimmer 3
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Frei ab: 29. August 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 3
Größe: 160 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer einzigartigen, luxuriösen Penthouse-Wohnung im Herzen der Stadt! 2015 neu erbaut, erstreckt sie sich über geräumige 160 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1907. Trotz des fehlenden Aufzugs, welcher nachgerüstet werden kann, bietet diese außergewöhnliche Wohnung Luxus pur und ist hochmodern ausgestattet.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein luftiges und freies Wohngefühl. Das Wohn- und Schlafzimmer bestechen durch Sichtsteine, die dem Raum einen einzigartigen Charakter verleihen. Ein Kamin sorgt hier für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Hier kann mit wenig Aufwand ein drittes Zimmer geschaffen werden. (siehe Muster-Grundriss)Die zeitlose Küche aus dem renommierten Küchenstudio Höffner hatte einen Neupreis von 50.000,00 € und ist ein Traum für jeden Kochliebhaber. Mit hochwertigen Geräten von NEFF, darunter eine Mikrowelle, ein Backofen, ein Induktionskochfeld sowie eine Kühl-Gefrierkombination, bietet sie alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Die hochglänzend weißen Oberflächen und das praktische Liftsystem der Oberschränke setzen ästhetische Akzente, während die modernen Fliesen in der Küche und dem Eingangsbereich und das edle Eichenparkett in den Wohnräumen für ein harmonisches Gesamtbild sorgen.Ein nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen ein. Alle Fenster und Balkontüren sind 3-fach verglast und getönt, was für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. Eine Option für eine Dachterrasse ist bereits vorhanden: Ein Zugang über eine freischwebende Treppe und ein elektrisch gesteuertes Dachfenster ermöglichen eine einfache Erweiterung.Das Badezimmer, Herzstück der Wohnung, ist ein wahres Wellness-Paradies. Tageslicht durchflutet den Raum, der mit zeitlosen Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt ist. Eine ebenerdige Wellnessdusche mit Regenduschsystem, eine freistehende Badewanne und Waschbecken aus Mineralguss sorgen für Komfort. Die Waschtischarmatur mit farblicher Temperaturanzeige und ein großer Spiegel mit Spiegelbeleuchtung runden das luxuriöse Ambiente ab. Zudem verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum für behagliche Wärme sorgt. Dimmbare und teilweise schwenkbare Deckenspots setzen in jedem Raum stilvolle Lichtakzente.Das Schlafzimmer bietet durch eine große Fensterfront und Sichtsteine an den Wänden einen ruhigen Rückzugsort. Der Zugang zum Schlafzimmer erfolgt über eine elegante Freitreppe, die bei Bedarf gegen eine schmalere Treppe ausgetauscht werden kann, welche im Keller bereitsteht. Alle Fenster, Treppen, Armaturen sowie Fenster- und Türgriffe sind farblich perfekt aufeinander abgestimmt.Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einer effizienten Gastherme und einem 800-Liter-Wasserspeicher runden das Raumangebot ab. Der Wasserspeicher wird durch eine Solaranlage und einen wasserführenden Kamin gespeist und kann bei Bedarf auch über die Gastherme beheizt werden. Ein integrierter Trinkwasserfilter sorgt für höchste Wasserqualität.Alle Jalousien, die Heizung, das Licht sowie die Alarmanlage sind über ein innovatives Smart Home System steuerbar und lassen sich bequem per App fernbedienen. Der Fernzugriff durch einen Elektriker auf das Smart Home System und die gesamte Elektrik bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Dank der autarken Energieversorgung durch eine Gasetagenheizung und Solarthermie auf dem Dach entspricht die Wohnung dem Energieeffizienz-Neubaustandard. Dies gewährleistet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung.
