Kaufpreis 295.000 €
42119 Wuppertal
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Bei dieser, von uns exklusiv angebotenen Doppelhaushälfte, haben Sie es mit etwas ganz Besonderem zu tun.Der Grundriss hält verschiedene Varianten der Nutzung für Sie bereit. Für die kleine Familie, für Paare, aber auch für Einzelpersonen, die das Arbeiten von zu Hause realisieren möchten oder als Kapitalanlage, zur Vermietung von Studenten WGs. All diese Möglichkeiten lassen sich hier problemlos realisieren.Sie erreichen das Objekt über einen Treppenaufgang, oben angekommen, fühlen Sie sich wie in einer Idylle, in der Sie richtig abschalten können und das in Universitätsnähe!Durch die zwei vorhandenen, sehr gepflegten Terrassen (Süd- und Nordseite), entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihre Ruhe in der Sonne oder im Schatten genießen möchten.Von der Terrasse der Südseite können Sie den zweiten Eingang (Souterrain/ Keller) des Hauses betreten, wo sich direkt zur linken Seite das Familienbad befindet, welches in hellen Fliesen gehalten ist. Es ist bewusst in diesen Bereich gebaut worden, so dass es nicht schon morgens im Schlafbereich zu Drängeleien innerhalb der Familie kommt und der Tag entspannt beginnen kann. Weitere WCs befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im 1.Obergeschoss. Außer dem Badezimmer finden Sie auf dieser Etage noch einen Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem sehr großzügigen Bereich, der bis dato als Hobbyraum diente, aber auch durch guten Lichteinfall beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vorstellbar ist auch die Möglichkeit, mit wenig Aufwand, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.Vom Souterrainbereich gelangen Sie über eine Treppe ins Erdgeschoss. Selbstverständlich können Sie auch den Haupteingang des Hauses nutzen, um das Erdgeschoss zu betreten.Auf dieser Etage erwartet Sie die Küche, die man anhand der Größe schon als Wohnküche bezeichnen könnte. Hier ist nicht nur genug Platz, um Ihre Kochkünste entfalten zu können, hier her passtein großer Esstisch, an dem Sie mit Familie und Freunden kommunizieren und gemeinsam das Essen genießen werden. Auch das Wohnzimmer hat einen guten Schnitt, so dass Sie nicht auf eine XXL-Couch verzichten müssen.Von dieser Etage gelangen Sie über eine Treppe zu den Schlafräumen. Im 1.Obergeschoss angekommen, haben Sie ein Schlafzimmer mit einem Vorraum zur Verfügung, der als Ankleidezimmer fungieren könnte. Ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) ist selbstverständlich vorhanden, sowie ein WC, ebenfalls in hellen Farben gehalten.Eine Reihe von Modernisierungen sind im Laufe der Jahre immer wieder erfolgt, zuletzt wurde ca. 2022 die Dachgaube erneuert.Das Objekt hat ein sehr gutes Potenzial für die Umsetzung Ihrer Gestaltungswünsche.Das absolute Highlight ist der Garten, er wirkt wie eine kleine Parkanlage und ist nicht einsehbar. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Gartenhaus, mit großem Raum und einem Abteil, um Fahrräder unterzubringen.Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Bei Interesse haben, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
