Kaufpreis 198.000 €
26725 Emden
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Frei ab: 1. Januar 2025
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll sanierten Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort bietet, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen Siedlungslage. Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Emden, das bis zum Jahr 2057 läuft. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 50,- EUR - eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause.Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 qm erstreckt sich dieses konventionell und massiv gebaute Haus über zwei Etagen und einen voll ausgebauten Spitzboden, der über eine vollwertige Treppe erreichbar ist. Es erwarten Sie insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Spitzboden, ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort.Die komplette Sanierung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen können. Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres saniertes Badezimmer im Keller bieten Ihnen höchsten Komfort. Die Brennwerttherme aus dem Jahr 2017 ist Eigentum und garantiert Ihnen effiziente Heizkosten. Auch die Elektrik wurde erneuert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.Die neuwertigen Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für eine optimale Lichtregulierung und Energieeffizienz. Eine neuwertige Einbauküche rundet das Angebot ab und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.Im Keller erwartet Sie eine Sauna - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag!Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause in Emden!
