Kaufpreis 275.000 €
29439 Lüchow (Wendland)
Zimmer 7
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 7
Größe: 267 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses - zu ebener Erde gebaute - großzügig gestaltete Wohnhaus mit einem offenen Grundriss, separater Einliegerwohnung (gut als Büro nutzbar) und Doppelgarage ist eine seltene Gelegenheit, sich in einen sehr beliebten Wohnbereich der Kreisstadt, in direkter Jeetzel -Lage, einzukaufen. Der Wohnbereich teilt sich auf in den Windfang, großzügige Eingangsdiele mit anschließendem offenen Kamin-, Sitz- und Wohnbereich, Küche mit Einbauküche und vorgelagertem Esszimmer, Abstellraum, Gäste-WC, ein Zimmer als Büro, separater Schlafbereich mit drei Zimmern und einem Vollbad mit Wanne und Dusche. Weiterhin gibt es eine ca. 55 m² große Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad und einem separaten Eingang, die auch als Büro genutzt werden kann (vermietet). Der Bungalow ist teilunterkellert (ein großer Flur, Heizraum mit Öllager, Sauna mit Dusche, und ein Abstellraum), bei hohem Wasserstand der Jeetzel oder hohem Grundwasserstand kann Wasser in den Keller drücken. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (der Brenner wurde vor drei Jahren getauscht), die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Fenster sind aus Holz, isolierverglast (Scheiben überwiegend ausgetauscht) und zusätzlich mit Rollläden (teils elektrisch) ausgestattet. Das Flachdach stammt aus dem Ursprungsbaujahr und muss zeitnah saniert werden. Undichtigkeiten wurden in der Vergangenheit immer zeitnah durch eine Fachfirma ausgebessert,