Kaufpreis 590.000 €
25878 Drage
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TOPZUSTAND:Ein echtes Unikat ist dieses wunderschön gelegene historische Bauernhaus unter Reet. Das niederdeutsche Fachhallenhaus (6 Fächer) Baujahr um 1800 wurde ca. 1850 um einen Wohntrakt erweitert. Viele historische Stilelemente sind gut erhalten bzw. restauriert wie z.B. Innentüren, Türbeschläge, alte Balkenlage, Terrazzoboden im Flur und original erhaltener Lehmstampfboden in der Halle. Es wurden die letzten Jahre bereits erhebliche Investitionen getätigt:1999/2000 Anschluß an die öffentliche Kanalisation, komplette Erneuerung der Elektrik, des Duschbades und des Gäste-WC's 2001/2002 Erneuerung des Fußbodens in Wohnküche und Wohnzimmer (mit fachgerechter Isolation)ca. 2005 Installation des Morsoe-Ofens im Wohnzimmer (mit fachgerechter Wartung in der Folgezeit; lt. Ofenbauer ist in absehbarer Zeit nicht mit irgendwelchen Einschränkungen der Nutzbarkeit zu rechnen).ca. 2006 Erneuerung Südfenster/Wohnküche, Erneuerung Klöntür Loo 2008 Renovierung der südlich an die Loo angrenzenden Räume (Gäste-WC, kleines Schlafzimmer, Werkstatt)2008 Installation einer neuen Brennwert-Gaszentralheizung2014 komplette Erneuerung des Reetdachs (mit regionalem Reet)ca. 2020 Erneuerung Gartentorca. 2021 Aufstellung des GartenpavillonsAufteilung:Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Essgelegenheit, Schlafzimmer, Duschbad, HWR mit WC, Gäste-Raum, Werkstatt, Halle, ehemaliger Stallbereich/ AbstellIm Dachraum gibt es vielseitig nutzbare Räume und freie Abstellflächen.Anmerkung: Als denkmalgeschütztes Objekt ist gemäß § 79 Absatz 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entbunden.Der Verkauf erfolgt nach Absprache mit Pütt un Pann - also eingerichtet nach Absprache !Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung!
