Kaufpreis 615.000 €
21529 Kröppelshagen-Fahrendorf
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 615.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Kröppelshagen erwartet Sie ein charmantes Viehbrock Friesenhaus auf einem ansprechenden Grundstück. Das sehr gepflegte Objekt wurde 2006 in massiv konventioneller Bauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss und eine Wohnfläche von ca. 130 m². Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in das Gäste-WC, die Küche und den ca. 37 m² großen, hellen Wohn-/Essbereich. Das Erdgeschoss wurde durchgängig mit terracottafarbenen Fliesen ausgestattet. Zusammen mit den weißen Stiltüren sorgt diese Kombination für ein überaus hohes Maß an Gemütlichkeit. Die cremefarbene, zeitlose Landhausküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten passt sich perfekt dem Stil des Hauses an.Im Wohn-/Essbereich lassen bodentiefe Fenstertüren einen Blick auf die Terrasse und in den schönen Garten zu. Zurück in der Diele gelangen Sie über eine offene Holztreppe in das Obergeschoss.Eine einladende Empore nimmt Sie hier in Empfang. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 13,2 m² und 15,3 m², sowie ein Vollbad mit großer Badewanne und separater Dusche. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher als Stauraum dient. Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Alle Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und innenliegende Sprossen. Das Haus wird über eine Gas Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung beheizt. Ein Wasserspeicher übernimmt die zentrale Warmwasserversorgung des Hauses. Das ca. 757 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Vor dem Haus befinden sich ein Einzelcarport mit angrenzendem Schuppen, 2 gepflasterte Stellplätze sowie ein gepflasterter Weg, der Sie direkt zur Eingangstür führt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine großzügige Terrasse in Nord-/Westausrichtung, auf der Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen können. Das Haus ist seit dem Jahr 2016 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.350,00 € (NKM).Jährlich bedeutet dies eine Nettomiete von 16.200,00 €.
