Kaufpreis 495.000 €
58089 Hagen
Zimmer 9
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 9
Größe: 230 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Hagen-Vorhalle, das aus Mitte der 1950er Jahre stammt und auf einem beeindruckenden Grundstück von nahezu 4.000 m² liegt. Dieses Anwesen bietet Ihnen eine seltene Möglichkeit, in einem gemütlichen Zuhause, das unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet grenzt, zu leben. Die Immobilie umfasst nicht nur das Haupthaus, sondern auch ein Nebenhaus, eine massive Garage, Gewächshaus sowie verschiedene Nebengebäude, die das Leben im Grünen auf vielfältige Weise unterstützen.Das großzügige Grundstück war früher ein landwirtschaftliches Kleinod, auf der Federvieh und Schafe gehalten wurden. Mit dieser Fläche steht der Neubewirtschaftung von Obst und Gemüse nichts im Wege und bietet somit ideale Bedingungen für Selbstversorger oder Naturfreunde. Auch die Kleintierhaltung wäre wieder denkbar. Die gemütlich gestaltete Gartenlaube ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte. Ausgestattet mit Sitzmöglichkeiten und einer kleinen Theke, lädt sie zu gemütlichen Stunden ein. In unmittelbarer Nähe zur Laube befindet sich eine ca. 50 m² große Terrasse sowie eine Grillvorrichtung, die Ihre Gartenpartys unvergesslich machen werden.Ein altes Schwimmbecken und eine Sauna, die in einem ehemaligen Stall untergebracht ist, bieten zusätzlichen Komfort und Erholung inmitten der Natur. Auch bei der Gartenbewässerung brauchen Sie sich keine Sorgen um hohe Wasserrechnungen zu machen, denn drei Brunnen auf dem Grundstück liefern ausreichend Grundwasser, um alle Pflanzen und Grünflächen zu versorgen.Das Haupthaus besteht aus zwei getrennten Wohnungen mit jeweils über 70 m² Wohnfläche, was ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen bietet. Derzeit sind sie mit jeweils einem Duschbad, einer Küche und einer geschlossenen Loggia ausgestattet. Natürlich lässt sich das Haus auch bei größerem Platzbedarf als Einfamilienhaus nutzen. Der ausgebaute Dachboden, der über eine einfache Dusche, ein WC und ein zusätzliches Zimmer verfügt, eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder Büro. Dieser Bereich ist jedoch nicht in der Wohnfläche eingerechnet, bietet somit zusätzlichen, flexiblen Raum. Kellerfläche gewünscht? Dann kommen Sie hier auf Ihre Kosten, denn das Haus ist voll unterkellert und bietet daher viel Stauraum. Zu finden sind Vorratsräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Werkraum. Auch hier finden Sie Dusche und WC, so dass Sie den Keller vielfältig nutzen können.Das separat stehende Nebenhaus, das ursprünglich als Stall diente und etwa 1980 ausgebaut wurde, ist die Sahnehaube dieses Verkaufs. Mit seinen vier Räumen, einer Diele und einem Tageslichtbad bietet es weitere ca. 70 m². Die fast 40 m² große, überdachte Terrasse des kleinen Hauses lädt ebenfalls zu ausgedehnten Aufenthalten im Freien ein. Dieses Haus ist derzeit vermietet, was Ihnen als neue Eigentümer zusätzliche Mieterlöse sichert oder in Zukunft mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Mehr dazu unter dem Punkt "Sonstiges".
