Kaufpreis 749.000 €
22043 Hamburg
Zimmer 4
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 139 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahr 1993 wurden auf einem ca. 2.412 m² großen Flurstück zwei Mehrfamilienvillen in dieser ruhigen Anliegerstraße errichtet. Durch die Aufteilung gemäß WEG entstand die Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 exklusiven Wohneinheiten sowie 14 Tiefgaragenstellplätzen. Das gesamte Objekt wurde barrierearm gebaut, d.h. Sie gelangen ohne auch nur eine Stufe nehmen zu müssen, von Ihrer Wohnung direkt zu Ihrem KFZ-Stellplatz. Im Haus befindet sich selbstverständlich ein Aufzug.Im Kellergeschoss stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller der Gemeinschaft zur Verfügung. Zusätzlich ist für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorhanden.Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2022 erneuert wurde. Dementsprechend dürfte der Energieausweis erneuert werden.ACHTUNG: das verhältnismäßig hohe Wohngeld in Höhe von € 754,02 beinhaltet die Heizkosten. Die Wohnung wurde unverhältnismäßig viel beheizt. Der Anteil der Heizkosten wird sich mit der nächsten Abrechnung reduzieren.Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.Der KFZ-Stellplatz hat ein eigenes Grundbuch und wird separat veräußert. Diesen können Sie für € 15.000,-- erwerben.
