Kaufpreis 349.000 €
52477 Alsdorf
Zimmer 6
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 115 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses moderne Siedlungshaus wurde um 1950 auf einem ansprechenden Grundstück in Mariadorf unweit des Südparks erbaut.Die Wohnlage kann als sehr beliebt und sehr zentral angesehen werden. Hier trifft eine hervorragende Infrastruktur auf die direkte Nähe zu den Spazierwegen in Richtung Broicher Weiher. Das direkte Umfeld ist langjährig gewachsen und durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Wohnhäusern geprägt. Ab dem Jahr 2005 haben die heutigen Eigentümer eine tiefgreifende Modernisierung und Erweiterung der Immobilie vorgenommen.Hierbei wurde u.a.:.die gesamte Haustechnik erneuert.das Dach neu gedeckt und gedämmt.die Außenwände gedämmt und verklinkert.die Fenster ausgetauscht.die Bäder und das Gäste-WC modernisiert.die Wohnfläche erweitert und eine neue Garage errichtet.eine große, überdachte Terrasse angebautEine ausführlichere Aufstellung finden Sie nachstehend.Somit entspricht die Ausstattung in allen Belangen dem heutigen Zeitgeschmack und dem aktuellen Stand der Technik.Raumaufteilung:Die Wohnfläche von knapp 115 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei moderne Tageslichtbäder, einen Wohnraum, eine große Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein Gäste-WC.Zusätzlich wurde der Keller in Wohnqualität ausgebaut. Ein Raum wird beispielsweise als kleines Büro genutzt. Der Dachboden wurde ebenfalls hochwertig hergerichtet und dient als zusätzliche Staufläche.Die überdachte Terrasse bietet den Charakter eines Wintergartens; sie ist knapp 25 m² groß und sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele aus zu erreichen. Der Garten wurde mit einem hochwertigen Zaun eingefriedet. Ein massives Gartenhaus bietet Platz für alle möglichen Geräte, den Grill und die Fahrräder. Die neue Garage besitzt ebenfalls einen direkten Zugang ins Haus. Auf der Stellfläche davor kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Verkauf umgehend übernommen werden.Weitere Einzelheiten hält Herr van Hasselt in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
