Kaufpreis 549.000 €
21129 Hamburg
Zimmer 4
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 131 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem fertiggestellten Neubau-Einfamilienhaus mit Energieklasse A+? Dann ist Ihre Suche nun beendet! Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt direkt am Wasser mit insgesamt 6 Stadthäusern bietet neben der Energieeffizienz und Ausstattung einen weiteren Vorteil: die LAGE. Denn die Stadthäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Dienstleistungszentrum ElbAir, welches in 2024 eröffnet wird. Aber der Reihe nach: DIE HIGHLIGHTS:-Grundstück mit Wasserzugang-Niedrigenergiehaus als KFW-55 mit Energieklasse A+ -Fertiggestellter Neubau, dadurch kein Risiko in der Planungs- und Bauphase-Optimaler Grundriss für Familien und Paare ZUM NEUBAUPROJEKT: (Exposés zu weiteren Stadthäusern dieses Projekts erhalten Sie gerne auf Anfrage) -Zwei Baukörper mit je drei Stadthäusern -Die Stadthäuser erfüllen den KfW-55-Standard und verfügen über den Energiewert: A+-Beheizt werden die Stadthäuser durch umweltfreundliche und energiesparende Wärmeluftpumpen-Die Gebäude bestehen aus zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss-Fünf PKW-Stellplätze / drei Stellplätze stehen derzeit noch zur Verfügung (Kaufpreis pro Stellplatz 15.000,-€)ZUM HAUS:-Direkter Zugang zum Wasser -Drei Zimmer sowie ein Hobbyraum im Staffelgeschoss-Sehr helle Räume durch große Fensterfronten -Ca. 33,35 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kaminanschluss-Ca. 17 m² große Dachterrasse in Westausrichtung mit Blick auf das Wasser-Ca. 47,7 m² große Terrasse in Westausrichtung mit Zugang zum Wasser-Ca. 3,9 m² großer Balkon und Ostausrichtung-Ca. 13,48 m² großes, helles Schlafzimmer -Ca. 12,58 m² großes Kinderzimmer -Vollbad (im OG) mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen-Weiteres Badezimmer (im SG) mit Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen -Separates WC (im EG) mit großformatigen Fliesen und hochwertigen SanitärelementenEine Bauleistungsbeschreibung wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Diese beinhaltet weitere Ausstattungsmerkmale.
