Kaufpreis 599.000 €
41460 Neuss
Zimmer 4
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 203 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Genießen Sie die herausragenden Vorzüge dieses Penthouse-Apartments:1. Großzügige Dimensionen: Mit einer Wohnfläche von 203 m² bietet diese Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl. Doch das Highlight ist zweifellos die umlaufende Dachterrasse, die mit insgesamt über 136 m² Fläche nur zu 50 % als Wohnfläche berücksichtigt ist. Der Zugang zu dieser Oase ist von allen Wohn- und Schlafräumen aus möglich, welche selbst großzügig geschnitten sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich allein umfasst mehr als 63 m² - und das alles auf einer Ebene!2. Panoramablick: Erleben Sie atemberaubende Ausblicke in alle Himmelsrichtungen. Richtung Osten erstreckt sich der Blick über den Düsseldorfer Hafen, während Sie nach Süden eine idyllische Landschaft mit Pferdehöfen genießen können. Richtung Westen bieten sich Ihnen Ausblicke auf das Rheinpark-Center, die Neusser Innenstadt und vieles mehr. Großzügige bodentiefe Fensterfronten in allen Wohn- und Schlafräumen verschaffen Ihnen einen unvergleichlichen Weitblick.3. Attraktiver Preis: Mit ca. 2950 €/m² liegt der Preis dieser Immobilie deutlich unter dem Marktdurchschnitt in Düsseldorf - und das, obwohl die Wohnung nur 15 Minuten entfernt liegt. Das monatliche Hausgeld von ca. 5 €/m² inklusive Heizung, Wasser und 2 Tiefgaragenstellplätzen entspricht einem sehr gängigen Tarif für eine großzügige Wohnung mit Aufzug.4. Separates Gästeapartment: Eine Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Dusche befindet sich links vom Eingang. Durch eine separate Wohnungstür getrennt, bietet sie optimale Privatsphäre für Gäste oder kann auch separat vermietet werden.Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1972 und nach Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand, thront auf der 16. Etage und bietet einen traumhaften Ausblick über den Rhein. Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Eingangstür. Mit lediglich einem weiteren Nachbarn auf der Etage können Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre genießen.
