Kaufpreis 249.500 €
23560 Lübeck
Zimmer 6
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 249.500 €
Zimmer: 6
Größe: 100 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten? Diese Immobilie könnte Ihre Träume erfüllen! Das vielseitig nutzbare Reihenendhaus wurde ca. im Jahre 1900 in massiver Bauweise auf einem zentral gelegenen Grundstück erbaut. Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohnungen geteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Ebenerdige Dusche, die großzügigen Räume, die Küche mit Hinterausgang und Gestaltungspotenzial des Grundrisses runden das Angebot ab. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus betreten Sie den praktischen Hinterhof, welcher sich auf Gestaltung freut. Die ca. 40 m² große Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein helles Duschbad, die große Küche und einen praktischen Abstellraum. Durch die Aufteilung freut sich das lukrative Anlageobjekt vielleicht aber auch auf die Familie, die beide Wohnungen in das Familienleben integrieren oder vielleicht auch neben der eigengenutzten Wohnung, Mieteinnahmen durch die Vermietung der zweiten Wohneinheit erzielen möchte. Aktuell ist die Wohnung im Dachgeschoss noch vermietet.Der ca. 2004 fertiggestellte und großzügige Anbau / Umbau des Stallgebäudes verfügt über ein Duschbad samt WC und wartet auf seine Nutzung, z. B. als Werkstatt, Hobbyraum, Abstellfäche etc.Vielleicht könnte diese Fläche auch Ihren beruflichen Träumen ein zu Hause geben?Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig renoviert und modernisiert. So wurden z. B. bereits zahlreiche Fenster getauscht, das Bad im EG 2018 modernisiert und die Fassade 2005 isoliert.Trotz umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten bietet das Haus noch einige Gestaltungsmöglichkeiten. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.Für wohlige Wärme sorgt die 1996 eingebaute Gastherme.Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den beiden außenliegenden Abstellräumen und einem kleinen Keller. Was brauchen Sie noch?Zögern Sie nicht und greifen zu!
