91058 Erlangen
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 850 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die neuwertige 75 m² NICHTRAUCHER-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, freistehenden 4-Parteien Wohnhaus (Baujahr 1965), in dem Haustiere nicht zugelassen sind.Die Wohneinheit wurde erst 2015 in das Mehrfamilienhaus eingebaut, weist daher auch einen Neubaustandard auf und ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen (keine WG) geeignet.In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Abstellraum und der Diele ist ein heller, freundlicher Laminatboden verlegt. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohn- und Schlafräume über SAT-Anschlüsse und über LAN-Verbindungen. Beheizt werden diese Räume über eine Gas-Zentralheizung.Das großzügig gestaltete Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie über einen Waschmaschinen- und einen Wäschetrockneranschluss. Hier wurde auch eine Fußbodenheizung eingebaut.Das Gesamtobjekts wurde energetisch umfangreich saniert (Dach- und Fassadendämmung sowie neue dreifach verglaste Kunststofffenster). Im Oktober 2023 wurde eine moderne Gastherme (Brennwerttechnik) eingebaut. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Arbeits- sowie einem Schlafzimmer, einem üppig ausgestatteten Tageslichtbad, einem gesonderten Gäste-WC, einem Abstellraum und einer Diele.
