Kaufpreis 299.000 €
24369 Waabs
Zimmer 4
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 60 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte, 1981 massiv gebaute Ferienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück in Waabs, Ortsteil Karlsminde, an der Eckernförder Bucht und ist nur 550 m von der Ostsee entfernt. Seine ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich im EG auf den Wohnbereich, den offenen Küchen- und Essbereich, das Schlafzimmer und das Duschbad, sowie im Dachgeschoss auf zwei Schlafzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die windgeschützte Terrasse, die sich vor dem Haus in eine Sonnenterrasse verbreitert. Hier genießen Sie entspannt ihren Urlaub in diesem wunderbar eingewachsenen Grundstück. In einem kleinen Gartenhaus finden Sie Abstellmöglichkeiten für z.B. Rasenmäher und Gartengeräte. Der Sammelparkplatz für alle Grundstücke liegt ca. 15 m vom Grundstück entfernt. Für das Erbbau-Grundstück ist ein Erbbauzins von € 1112,07 p.a. zu entrichten.Die Immobilie wurde teilweise selbst als Feriendomizil genutzt, zusätzlich an Feriengäste vermietet und wird mit der kompletten Ausstattung übergeben. Bei einer Vollauslastung wäre ein Ertrag von 15.000 -17.000 € p.a. möglich.
