Kaufpreis 539.000 €
79400 Kandern
Zimmer 7
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Frei ab: 1. Juli 2025
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 7
Größe: 171 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großes Haus - von der Sonne verwöhnt!Bei dem großen Einfamilienhaus handelt es sich um ein Okal-Fertighaus in Holz-Ständerbauweise von 1965. Das Haus mit der angrenzenden Doppelgarage liegt ruhig und idyllisch am Ende einer Anwohnerstraße und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Durch die leichte Hanglage hat man von fast jedem Zimmer eine traumhaft schöne, unverbaubare Sicht auf den Ort Riedlingen und die dahinter liegenden Hügel.Momentan teilt sich das Haus auf wie folgt:ERDGESCHOSS- Windfang/Garderobe/Treppenaufgang- GästeWC- Küche- offenes, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, kleiner Holzofen- Flur- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC- 2 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon)DACHGESCHOSS- Flur- kleines Bad mit Dusche, WC, Waschbecken- 2 ZimmerUNTERGESCHOSS (auch als getrennte Einliegerwohnung nutzbar)- Flur- Hauswirtschaftsraum mit Sauna, abgetrenntes Lager für Holzpellets- 2 große Zimmer, jeweils mit Ausgang auf die Terrasse- Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken- Kellerraum (ehemalige Küche ELW)Das Haus mit seinen 6 Schlafzimmern könnte auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss genutzt werden oder für 2 Generationen unter einem Dach.Eine Wohnflächenberechnung zum Dachausbau und dem Untergeschoss liegen uns leider nicht vor. Das Dach wurde 2009 isoliert und ausgebaut. Es besteht aus zwei schönen Jugendzimmern und einem kleinen Bad mit Dusche und WC. Um mehr Licht zu schaffen wurden neue, große Dachflächenfenster eingebaut. Das komplette Dachgeschoss wurde mit lediglich ca. 20 m² in die Wohnflächenberechnung einbezogen.1986 wurde die Garage mit einem Satteldach versehen. Das Dach der Garage wurde bis zum Haus vorgezogen. Der hierdurch geschaffene, überdachte Eingang kann auch als gesonderter Eingang für eine Einliegerwohnung genutzt werden. An die Garage wurde noch eine Überdachung für ein Holzlager angebaut.Das Haus ist noch bis Ende Juni 2025 gut vermietet.
