Kaufpreis 348.500 €
59069 Hamm
Zimmer 3
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 348.500 €
Zimmer: 3
Größe: 122 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Hamm-Berge! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 1981, bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 434 m² ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und durchdachtem Raumkonzept ist dieses Haus ideal für Paare oder Familien geeignet, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage legen.Erdgeschoss – Offen und einladendIm Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das mit einem offenen Kamin für behagliche Abende sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Für besonderen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, die eine wohlige Wärme an kalten Tagen garantiert.Dachgeschoss – Gemütlich und flexibel nutzbarDas Dachgeschoss bietet ein helles Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Zudem finden Sie hier ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das Ihnen entspannte Wellness-Momente bietet. Des Weiteren steht Ihnen hier ein zusätzlicher, großzügiger Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.Voll unterkellert – Viel Platz für Ihre Hobbys und StauraumDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten. Die Heizkörper im Keller sorgen dafür, dass auch hier angenehme Temperaturen herrschen.Weitere AusstattungsmerkmaleGaszentralheizung, erneuert im Jahr 2007Isoliertes Dach, das für eine gute Energieeffizienz sorgtVerklinkerte Fassade, die dem Haus einen zeitlosen Charakter verleihtGarage mit elektrischem Schwenktor, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietetDiese Doppelhaushälfte in Hamm-Berge überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die vielen Extras. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.
