Kaufpreis 649.000 €
49205 Hasbergen
Zimmer 12
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 12
Größe: 203 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.125 m² errichtet wurde. Die erste Haushälfte bzw. Teil des Gesamtanwesens wurde 2006 fertiggestellt, der zweite folgte im Jahr 2008. Die Immobilie überzeugt durch eine vielseitige Nutzbarkeit und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen.Das Erdgeschoss beherbergt eine Gewerbeeinheit mit ca. 202 m² Fläche, die zuletzt als Cateringküche genutzt wurde. Diese Fläche ist größtenteils noch entsprechend eingerichtet und barrierearm gestaltet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine problemlose Umnutzung, beispielsweise zu einem großen Büro, einer Lagerfläche für Handwerksbetriebe wie Maler oder Sanitärunternehmen. Ein großer bautechnischer Aufwand ist dafür nicht notwendig.Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Wohneinheiten. Die erste erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal als Betriebsleiterwohnung. Die zweite Wohneinheit ist eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die seit mehreren Jahren vermietet ist und so einen stabilen zusätzlichen Ertrag generiert.Das Gesamtpaket wird durch mehrere Gartenflächen sowie die Möglichkeit, bis zu 15 Fahrzeuge auf den gepflasterten Außenflächen abzustellen, abgerundet. Diese Immobilie bietet daher eine hervorragende Gelegenheit für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
