Kaufpreis 549.000 €
48163 Münster
Zimmer 7
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 230 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1978 auf einem 815 m² großen Erbpachtgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Der Bungalow besticht durch einen offenen, gelungenen Grundriss und verfügt über sieben Zimmer mit rund 230 m² Wohnfläche. Diese Immobilie bietet durch den ausgebauten Souterrainbereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: So steht ein lichtdurchflutetes Zimmer mit mehr als 30 m² bereit, welches als Büro genutzt wird. Eine 56 m² große Einliegerwohnung, die aktuell leer steht, rundet das Angebot ab. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Amelsbüren und ist mit seinen großzügigen Wohnräumen und liebevoll gestalteten Details perfekt für große Familien und Paare, die den Komfort eines ebenerdigen Wohnens schätzen. Man betritt das Haus und gelangt zunächst in eine Diele, von der rechts die Treppe ins Souterrain führt. Geradeaus erreicht man den offenen und großzügigen Wohnbereich, der ein flexibles Raumprogramm bietet und so seinen Bewohnern ermöglicht, den offenen Grundriss individuell zu nutzen. Kaminzimmer, Wohn- und Esszimmer und eine geschlossene Küche gehen nahtlos ineinander über. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ein und verleihen diesem Raum eine besondere helle und freundliche Atmosphäre. Sowohl über das offene Kaminzimmer als auch über das Wohn-/Esszimmer gelangt man durch Schiebetüren auf eine überdachte Terrasse, die als Erweiterung des Wohnraums im Freien dient. Hier kann man im Sommer entspannen, grillen oder den liebevoll angelegten Garten genießen. Für eine gemütliche Stimmung in den Wintermonaten sorgt ein eingebauter Kamin. Rechts befindet sich eine voll ausgestattete Küche, die genügend Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Außerdem befinden sich angrenzend zur Küche noch eine kleine Graderobe und ein Gäste-WC.Der Schlaftrakt befindet sich als separate Einheit zur linken Seite des Wohnbereichs mit drei Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Alle Zimmer sind mit einem Flur verbunden. Das Elternschlafzimmer liegt am Ende des Flurs und ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten. Die beiden Kinderzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet. Das Erdgeschoss ist mit braunen, quadratischen Fliesen ausgelegt, Wohn- und Essbereich und die Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet.Das Souterrain erstreckt sich über das gesamte Haus. Die Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain des Hauses und ist über den Haupteingang des Bungalows zugänglich, was eine einfache und bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslichtbad und eine kleine Küche. Außerdem befinden sich hier ein großzügiges Büro und ein separates Gäste-WC. Alle Wohnräume sind mit großen Fenstern versehen und durch eine Außenböschung freigelegt. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1993. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein: mit einer Saunahütte und einem kleinen Teich zur Abkühlung nach dem Saunieren lässt sich die Natur genießen und man kann den Alltag hinter sich lassen. Für das Auto steht neben dem Haus eine Garage. Die jährliche Erbpacht beträgt 2.430,30 Euro.
