Kaufpreis 758.000 €
94538 Fürstenstein
Zimmer 13
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 758.000 €
Zimmer: 13
Größe: 306 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen 2 Wohnhäuser in naturnaher Traumlage vorstellen zu dürfen:Ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ein Einfamilienhaus im Rohbauzustand.Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1976 auf einer großzügigen Grundstücksfläche mit 20.453 Quadratmetern erbaut, 1982 wurde die Garage angebaut. Zusätzlich zur Garage finden Sie Stellplätze auf dem Grundstück. Die Zufahrt zum Einfamilienhaus ist geteert. Ein Brunnen (Oberflächenwasser)für die Gartenbewässerung, ein Brunnen (Hauswasser) sowie ein Teich ca. 10 x 4 Quadratmeter (mit Granitsteinen befestigt), ein Holzlagerplatz sowie ein Gewächshaus befinden sich auf dem Grundstück.Ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche im Obergeschoss mit ebenerdigem Zugang bieten ein gemütliches Wohngefühl. Über den Zugangsbereich im Windfang (Treppenhaus ins Untergeschoss zur Einliegerwohnung und Dachgeschoss) gelangen Sie in den Flur, Büro, WC, Badezimmer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Vom Wohnzimmer sowie Kinderzimmer und Elternschlafzimmer haben Sie einen Zugang zum Balkon zur Südseite.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 64 Quadratmetern Wohnfläche kann über das Treppenhaus sowie über einen separaten Eingang von außen begangen werden. Hier finden Sie den Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, WC und das Badezimmer. Ca. 44 Quadratmeter umfasst die Nutzfläche mit Heiz-/Tankraum (je 4 x 2.000 ltr. Heizöltanks) sowie einen Vorrats-/Lagerraum. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1975. Der Brenner wurde 2012 erneuert. Mit dem Kachelofen im Wohnzimmer schaffen Sie sich gemütliche zusätzliche Wärme und einen besonderen Wohlfühlfaktor. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Diese Immobilie ist gepflegt, in bautypischer Ausführung mit folgenden Bodenbelägen: Fliesen, Stabparkett Buche, PVC, Teppich. Die Holz-Iso-Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für diejenigen die eine einzigartige Lage bevorzugen und kann nach Vereinbarung bezogen werden.Objektbeschreibung Einfamilienhaus im Rohbauzustand:Das MEHR an Lebensqualität liegt im angrenzenden Einfamilienhaus, welches sich noch im Rohbauzustand befindet. Sie müssen sich keinem Nachbarn anpassen, Sie sind Ihr eigener Nachbar. Nutzen Sie dieses Haus evtl. als Ferienhaus oder für ein Familienmitglied?Das Einfamilienhaus wurde 1993 auf 4.551 Quadratmetern Grund erbaut und aus privaten Gründen nicht mehr weiter vervollständigt, lediglich Kunststofffenster wurden eingesetzt. Eine Einzelgarage im Zugangsbereich erweitert das Angebot.Die Wohnfläche dieses Einfamilienhauses umfasst ca. 142 Quadratmeter sowie ca. 54 Quadratmeter Nutzfläche. Vorgesehene Raumaufteilung: Erdgeschoss:Flur, 3 Zimmer, Tank- und Heizraum, WC, Badezimmer Obergeschoss: Flur, WC, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche. Dachgeschoss: Ausbaubar.Ganz nach Ihrem Geschmack, hier haben Sie freie Hand bei der Gestaltung der Räume.Leben Sie im Einklang mit der Natur. Schaffen Sie sich Erholungswerte für die ganze Familie. Genießen Sie schmackhaftes Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten.Hier findet sich genug Platz für die Großfamilie, Wohnen und Arbeiten, ein Ferienhaus. Es gibt hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
