Kaufpreis 149.000 €
37186 Moringen
Zimmer 11
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 11
Größe: 310 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Gebäuden auf einer Liegenschaft aus den Jahren 1900 und 1968, bietet eine kombinierte Wohnfläche von ca. 310 m² auf einem Grundstück von ca. 273 m². Die drei vermieteten Wohneinheiten generieren eine monatliche Nettokaltmiete von insgesamt 1. 250,00 €, welches einer Jahreskaltmiete von 15.000,00 € entspricht.Das Vorderhaus (Baujahr 1900) wird über Gaseinzelöfen die im Jahr 1980 installiert wurden beheizt, während das Hinterhaus (Baujahr 1968) mit einer modernen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015 ausgestattet ist. Die Gesamtwohnfläche des Vorderhauses beläuft sich auf ca. 180 m², wobei Ihnen das Hinterhaus ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung stellt. Die bestehende Einrichtung , bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierungsmaßnahmen. Durch weitere Investitionen lassen sich hier deutlich höhere Mieteinnahmen generieren. Insgesamt besticht dieses Mehrfamilienhaus mit seiner Größe, Aufteilung und Lage. Somit bietet es eine ideale Grundlage für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Dank der bereits durchgeführten Teilmodernisierungen und des noch bestehenden Renovierungsbedarfs bietet dieses Objekt Potenzial für eine wertsteigernde Sanierung. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren haben die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Maßnahmen weiter zu erhöhen.Auf Rücksichtnahme der Mieter können nicht von allen Wohneinheiten Fotos dargestellt werden. Die Immobilie steht gemäß nach Absprache zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie bei Bedarf "Von Poll Finance".
