Kaufpreis 579.139 €
94034 Passau
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 579.139 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt und speziell nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Projekt befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in Passau und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 148,77 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern. Auf einem Grundstück von 511 m² haben Sie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien oder einen liebevoll gestalteten Garten. Der perfekt zugeschnittene Grundriss umfasst drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.**Flexible Raumgestaltung nach Ihren Wünschen**Das Herzstück dieses individuell geplanten Einfamilienhauses ist seine Flexibilität. Jeder Raum kann nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden. Ob ein gemütliches Heimkino, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Auch der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen gewählt: Entscheiden Sie sich für warmes Parkett, pflegeleichtes Laminat oder moderne Fliesen.**Moderne Technik für höchsten Wohnkomfort**Die Heizungsanlage des Hauses besteht aus einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energienutzung, sondern auch für geringere Betriebskosten. Zudem profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Platz für kreative Einrichtungsideen lässt.**Erstklassige Ausstattung**Das Hauptbadezimmer ist ein wahres Highlight: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster bietet es Ihnen sowohl schnelle Erfrischung am Morgen als auch entspannende Wohlfühlmomente am Abend. Das zusätzliche Gäste-WC erhöht den Komfort und die Privatsphäre Ihrer Familie und Besucher.Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Dachboden. Dieser kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden oder zu einem weiteren Wohn- oder Arbeitsbereich ausgebaut werden - ganz wie Sie es wünschen.**Perfekte Lage mit bester Infrastruktur**Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an die Stadt Passau. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Schnellstraße ermöglicht Ihnen zudem schnelle Verbindungen in alle Richtungen.Für Familien bietet die ruhige Gegend am Stadtrand und die Nähe zum Wald ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Grünen. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen und die Natur entdecken.**Inklusives Dienstleistungspaket Free Time**Im Preis dieses Hauses ist bereits das Dienstleistungspaket Free Time enthalten - ideal für vielbeschäftigte Menschen, die sich nicht um jeden Bauabschnitt selbst kümmern möchten. Dieses Paket umfasst umfangreiche Arbeiten wie Trockenbau, Estrichverlegung sowie Elektro- und Sanitärinstallationen durch erfahrene Fachleute von allkauf.Wir übernehmen sämtliche Schritte für Sie:- **Elektroinstallation:** Lieferung und Montage sämtlicher Elektromaterialien inklusive Zählerschrank.- **Heizung/Sanitär:** Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller nötigen Wasserleitungen.- **Estrich:** Verlegung der Dämmung und Estricharbeiten inklusive Faserbewehrung bei keramischen Bodenbelägen.- **Trockenbau:** Einbringung von Dämmstoffen, Schließen der Wände mit Gipskartonplatten sowie Spachtelarbeiten.**Ihre Vorteile mit allkauf**Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit durch garantierte Lieferzeiten, Festpreisgarantien und eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Unsere Energieeffizienzwände sorgen für optimale Wärmedämmung, während dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden zusätzlichen Schallschutz bieten.Erleben Sie den Komfort eines individuell geplanten Fertighauses mit modernster Ausstattung - vom TOXPROOF-Gütesiegel schadstoffgeprüfter Materialien bis hin zur bequemen Just-in-Time-Lieferung aller Bauteile.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Passau! Lassen Sie sich von unserem professionellen Team beraten und gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Wünschen.
