Kaufpreis 575.000 €
21339 Lüneburg
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit holländischem Klinker in einem sehr gepflegtem Zustand, das Wünsche erfüllt und nahezu vollständig renoviert ist.Die Immobilie besticht durch Ihre gute Raumaufteilung, die sowohl Komfort mit gehobenen Materialien als auch Funktionalität bietet.Sämtliche Innentüren wurden durch hochwertige Geoline-Türen ersetzt.Im Erdgeschoss empfängt sie ein großzügiges, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, was durch eine Fensterfront mit Terrassentür einen herrlichen Blick auf den angelegten Garten mit kleinem Teich bietet. Der angeschlossene Wintergarten mit den jeweils drei an Ost- und Westseite verschiebbaren Glaselementen lädt zum Verweilen und Genießen ein.Neben einer modernen Einbauküche mit einem sehr großzügigen separaten Speiseraum, befindet sich im Erdgeschoss ein gehobenes Gästebad mit Dusche und ein weiterer Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die ebenfalls von Tageslicht durchflutet sind und viel Raum für individuelle Gestaltung haben. Ein neues, modernes Badezimmer mit eleganten Armaturen rundet das Angebot ab.Natürlich bietet ein Dachboden weiteren Stauraum.Neben dem Gebäude befindet sich das Carport mit angeschlossenem Schuppen. Dieser verfügt über einen eigenen Brunnen zur evtl. Bewässerung des Gartens.Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der durch seine gepflegte Bepflanzung und dem großzügigen Wintergarten auf der Südseite zum Entspannen und Wohlfühlen bis in die späten Stunden einlädt. Hier können Sie nicht nur warme Sommertage in vollen Zügen genießen. Das gesamt Grundstück ist äußerst gepflegt und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild.Zur Nordseite sind auf dem Grundstück ein Abstellschuppen sowie ein Pavillon für weitere Nutzungen vorhanden.Letzte Renovierungsmaßnahmen: Sämtliche Fenster und Außentüren sind 2023 gegen 3-fach verglaste Fenster und Türen mit sehr guten Wärmedämmwerte ausgetauscht werden. Ebenfalls ist im Erdgeschoss eine Somfi-Anlage zur automatischen Steuerung der Rolläden installiert worden.Das Gebäude ist mit einer Glasfaserleitung verbunden und besitzt eine Photovoltaikanlage mit mittlerem Speicher.
