Kaufpreis 2.700.000 €
80539 München
Zimmer 2
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 2.700.000 €
Zimmer: 2
Größe: 102 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine fantastische und zugleich absolut ruhige Lage im feinsten Altschwabing, nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt, ein perfekter Grundriss und eine ästhetische, quasi neuwertige Ausstattung: Dieses Objekt bietet alles, was ein hochklassiges Münchner Stadtdomizil ausmacht.Die Räumlichkeiten sind Teil einer in anspruchsvoller Architektur errichteten Stadtresidenz aus dem Jahr 2014. Die Fassade vermittelt mit Geradlinigkeit und puristischen Hell-Dunkel-Kontrasten einen ersten Eindruck von der Hochwertigkeit dieses Objekts. Das repräsentative Foyer begeistert mit Naturstein-Belägen, großflächigen Stahl-Glas-Elementen, einer luftigen Höhe von ca. 5,60 Meter und einem imposanten Murano-Leuchter. Ein Lift führt barrierefrei in das 3. Obergeschoss.Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 102 m² und umfasst neben einer Diele mit Garderobe und Stauraum einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein von Michel Bäder geplantes Naturstein-Duschbad und ein Gäste-WC. Ein Highlight ist in dieser absolut begehrten, urbanen Lage die ca. 25 m² große Dachterrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Hervorzuheben ist die äußerst durchdachte und detailreiche Ausstattung. Edles Dielenparkett, eine bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten, ein Panoramakamin, wertvolle Maßeinbauten und Occhio-Einbauspots schaffen ein exzellentes Wohnumfeld. Die Wohnung wurde nur sehr selten genutzt und kann als quasi neuwertig bezeichnet werden. Komplettiert wird dieses bezugsbereite Stadtdomizil durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, zwei Kurz-Stellplätze und einen großen Abstellraum.
