Kaufpreis 116.500 €
52249 Eschweiler
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 116.500 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt In diese ansprechende Eigentumswohnung können Sie sofort einziehen.Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses am Stadtrand der schönen "Indestadt" Eschweiler. Von hier aus sind die City, das Auerbach-Center, der Bahnhof und der Bushof auch ohne PKW hervorragend zu erreichen.Erbaut wurde die Wohnanlage Anfang der 1970er Jahre. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 2 Häuser mit jeweils 12 Wohnungen.Die Eigentumswohnung selbst wurde ab 2001 umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich in einer zeitgemäßen Ausstattung und in einem tollen Pflegezustand.Beispiele für die Modernisierung sind u.a.:.ein weiß gefliestes Badezimmer (2001).moderne Panoramafenster mit Rollladen (2007).ansprechende Bodenbeläge.eine neuwertige Heizung (2022).eine flammneue, unbenutzte Einbauküche (2023)Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, das Badezimmer und die Diele. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus zu erreichen. Die großen Panoramafenster schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum.Das gesamte Objekt wird professionell verwaltet.Die Nebenkosten betragen monatlich derzeit € 331,00 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Verwalter, Rücklagenbildung und einer Sonderumlage).Hinweis: Die Sonderumlage dient zur Modernisierung des Daches. Hierfür wurde ein großer Betrag angespart. Nach Wegfall der Sonderumlage verringern sich die monatlichen Nebenkosten um rund € 120,00.
