Kaufpreis 459.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!Seltene Gelegenheit in traumhafter Lage!Dieses einmalige Friesenhaus direkt am Siel eignet sich sowohl als Ruheoase für eine Familie oder auch als Ferienhaus zur Selbstnutzung und auch als reines Investitionsobjekt.Das Haus liegt in direkter Wasserlage (Uferlänge 16m) in der Nähe von Greetsiel. Direkt am Ufer befindet sich eine große Terrasse, von der aus Sie den Blick auf das Wasser genießen oder auch Angeln können.Zum Haus gehört ein Boot mit Elektroantrieb, mit dem Sie die Wasserwege Ostfrieslands erkunden können.Der Garten ist liebevoll angelegt und wird über mehrere Monate durch üppig blühende Rosen geprägt. Direkt am Haus liegt eine große Terrasse mit einer Glasüberdachung (elektr. Markise)Zu dem Haus gehört ein Einstellplatz mit einer Wallbox für Ihr Elektroauto.Das gesamte Objekt wurde in der Vergangenheit als Ferienhaus genutzt, wurde aber vom Eigentümer persönlich und der Objektbetreuerin liebevoll gepflegt und befindet sich einem nahezu neuwertigen Zustand. Die Bewertungen der Gäste sprechen für sich. Es dürfte sich um eines der beliebtesten und am besten gebuchten Ferienhäuser in Ostfriesland mit sehr vielen Stammgästen handeln.Durch die intelligente Grundrißgestaltung und Raumaufteilung ist in Zukunft eine Verwendung sowohl als Ferienhaus als auch zur Eigennutzung möglich.Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein großes sehr helles Wohnzimmer mit einer integrierten weißen Hochglanz-Küche von Nolte. Das gemütliche Wohnzimmer lässt sich im Winter mit einem Kaminofen beheizen. An die Küche grenzt ein Abstellraum. Im Erdgeschoß ist ebenfalls ein Schlafzimmer vorhanden. In dem großen Duschbad im Erdgeschoß befindet sich eine Sauna von Karibu, die wunderbar zur Entspannung genutzt werden kann. Im kompletten Erdgeschoß sind hochwertige Fliesen in Landhaus-Holzoptik verlegt.Zum 1. Obergeschoß führt eine Massivholztreppe. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume, eine große Galerie und ein weiteres Duschbad. An die Schlafräume grenzt jeweils ein begehbarer Kleiderschrank. Im OG ist ein Laminatboden in zimtbrauer Eiche im Landhausdielen-Look verlegt.Das Haus wird über eine Gasbrennwertherme von Junkers beheizt. Die Heizung lässt über eine App aus der Ferne regulieren. Die Räume im Erdgeschoß verfügen über eine Fußbodenerwärmung.Das Haus ist mit hochwertigen Massivholzmöbeln ausgestattet (siehe Fotos). Die Küche ist mit allen Geräten und Zusatzartikeln und Geschirr vollständig ausgestattet.In den 3 Schlafräumen und dem Wohnzimmer befinden sich jeweils moderne LED Flachbild-Fernseher.
