Kaufpreis 257.000 €
55124 Mainz
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2024
Kaufpreis: 257.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Lage am beliebten Gonsenheimer Wald befindet sich diese gepflegte Wohnung im siebten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m², verteilt auf drei gutgeschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine komfortable Ausstattung. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Zimmer. Die Küche gewährt ausreichend Platz zum Kochen und ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und hat direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Von hieraus gelangen Sie durch die bodentiefen Fensterelemente auf den Süd-Balkon, welcher Ihnen einen wunderschönen Weitblick über Mainz Gonsenheim bietet.Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet die notwendige Ausstattung für den täglichen Wohnkomfort. Mit ca. 17 m² besticht das gemütliche Schlafzimmer ebenfalls durch einen Zugang zum zweiten Balkon, von dem Sie Ihren Blick über den Lennebergwald bis zum Taunuskamm schweifen lassen können. Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch ein helles Arbeits-/ Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.Durch einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in die Etage auf der die Wohnung liegt und erreichen auch den Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie den Tiefgaragenbox. Das Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen im Gonsenheimer Wald oder sportlichen Aktivitäten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.Die Wohnung eignet sich ideal als Investition für Kapitalanleger, die zuverlässige Mieter zu schätzen wissen. Die Wohnung wird mit einem unkündbaren Mietvertrag zum Verkauf angeboten. Die derzeitigen Eigentümer werden Ihnen als sympathische, solvente Mieter erhalten bleiben. Eine Kaltmiete ist angedacht mit 980,-€ + 70,-€ für die Garage.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.
